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英国楼市持续低迷 农田价格逆市迅猛上涨

本报综合报道 英国房价连续10个月下跌，但受近期国际市场农产品价格持续升温影响，农田价格今年上半年逆市上涨，为1995年以来最快增速。

总部设在伦敦的房地产研究机构HOMETRACK 27日发布报告说，7月份英国住房均价同比跌幅创7年来之最，且下跌势头可能还会持续数月。报告显示，7月份英格兰和威尔士地区单
套住房平均价格比去年同期下跌4.4%，降至16.85万英镑(约合33.60万美元)，跌幅高于6月份的1.2%，为HOMETRACK 2001年开始该项统计以来的最大月度跌幅。英国央行日前表示，英国住房市场下滑势头“正在加速”。

尽管英国房地产市场低迷，但英国农田价格今年上半年逆市上涨。英国王室特许测量师学会28日说，随着农产品价格上涨，农民扩大生产，投资者更愿意购买农田，因此可耕地和放牧用地的加权平均价格上涨24%。其中，可耕地平均价格涨至每公顷14453英镑(约合28680美元)，涨幅将近1/3。调查数据显示，英国非住宅用农村土地需求今年上半年的上涨幅度超过65%。

不过，由于次贷危机影响波及不少国家，再加上农药、化肥等价格上涨导致农业生产获利减少，投资者信心可能受挫，农田价格或许已经“触顶”。

责任编辑/wanghao.bj
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