搜房网解读：市民投诉丽水房市10大“罪”

近期，市建设局将实施五项新政策进一步规范房地产市场。 

一是限定商品房销售时间和开盘销售规模。 

二是规定在取得商品房预售许可证之前，不得收取定（订）金，不得以借资名义用未竣工的商品房作抵押等方式变相预售商品房。 

三是禁止捂盘惜售，网上显示可售的房源，企业不得拒售。同一套房预订达到数次仍不签约的，视作捂盘。 

 四是禁止炒卖房号，商品房预订采取实名制，企业不得擅自变更预订人，帮助预订人炒卖房号。 

五是严格境外机构个人购房管理，在境内没有设立分支机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可限购一套自住商品房。

从丽水房地产发展情况来看，房地产市场存在着一系列比较严重的问题，根据消费者投诉有十个方面∶

1、广告多虚假，承诺不兑现；

2、定金设圈套，债权变债务；

3、地位不平等，合同不规范；

4、一房卖多家，销售搞欺诈；

5、价格不真实，价外又加钱；

6、面积水分大，随意可增减；

7、设计随心改，功能任意变；

8、违规乱开发，产权登记难；

9、质量无保证，购房居难安；

10、物业收费乱，服务无人管。

搜房网观点：整顿规范房地产市场，不仅要严肃查处市场主体的违法违规行为，而且要查处管理部门和管理人员管理不到位、监管不力以及失查、失职和渎职行为。只有对违法违规的单位和个人依法给予处罚，才能对违法违规行为起到震慑作用，对房地产市场的各方主体起到警示作用，对守法经营者的合法权益起到保护作用；只有对失查、失职的政府管理部门和工作人员依法追究行政责任，才能使房地产市场管理的各项法规得到切实贯彻，购房者的权益得到保障，正常秩序得到建立。

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