[摘要] 老黄分到了一套拆迁安置房，不过，房子没那么快造好，他要摇到号，才能第一批拿到房子。老黄还没摇号呢，就急着卖房。结果买家刘先生20万定金付了，老黄却没摇到号，要再等两年才能再摇第二次。
老黄分到了一套拆迁安置房，不过，房子没那么快造好，他要摇到号，才能批拿到房子。老黄还没摇号呢，就急着卖房。结果买家刘先生20万定金付了，老黄却没摇到号，要再等两年才能再摇第二次。
刘先生懊恼了，两年，他哪里等得了。可老黄坚持错不在自己，不肯退还定金。刘先生只好跟他法院见。
付了20万定金
房子却没着落
2013年，宁海人刘先生经中介介绍，联系上了宁海人老黄夫妇。老黄夫妇手头有一套拆迁安置房要出售，面积大概130平方米。
不过，这套拆迁安置房还未交付，而且老黄夫妇需要按照程序进行摇号，摇到了才能正式拿到房子。一次摇不到，就得排队再摇。
至于这套房子在几幢、几楼、几号，全部未知。可以确定的是，房子是肯定会有的，一旦到手，肯定是在这个小区。
当时老黄告诉刘先生，房子最迟2013年5、6月份就能拿到手。
看中这套房子的地段，再加上价格相对便宜，去年2月，刘先生以每平方米6300元的价格，与老黄签下了房屋买卖合同，并当场支付了20万元的定金。
去年6月份，老黄如约前去摇号。但没想到，来摇号的人多于现有房子的套数，夫妻俩没有摇到号。
这下刘先生急了，定金付了，房子却拿不到，这叫怎么个事儿呀。老黄忙解释说，可以等第二批再去摇，让刘先生再等等。
刘先生去相关部门了解后发现，第二批摇号可能要等上一、两年。这哪儿等得起啊！他找到老黄要求解除合同。
但老黄认为错不在自己，不同意。
多次协商无果后，今年年初，刘先生将老黄夫妇告上了法院，要求退还定金20万元。
昨天，经双方自行协商，老黄夫妇同意退还20万元定金。
买了一年才办过户
房屋早已被法院查封
昨天，镇海法院也开庭审理了一桩房产交易纠纷案，说的是陈先生碰上的一件烦心事：全额买的商铺，等一年后去办手续时，才发现商铺已经被法院查封。
2011年，陈先生支付了全部房款，买下了镇海繁华地段的一间商铺。
2013年年初，虽然商铺交付了，但陈先生因为没钱交房产契税，就一直没到房管部门办理产权登记。
也就是说，商铺的产权还在开发商名下。
今年年初，因为要将商铺出租，陈先生到房管部门办理产权手续。结果让他大跌眼镜：他的商铺早就被法院查封了。
一问才知道，商铺的开发商因为当“老赖”，被债主申请了强制执行。包括陈先生这个商铺在内，开发商名下的所有财产，都被法院查封。
尽管陈先生向法院提出执行异议，澄清这间商铺是他的，但债主坚持认为，陈先生没有进行产权登记，就说明商铺还是开发商的。
经过几番奔波，昨天，在法院的主持调解下，开发商与债主达成了和解，分期偿还所欠债务。债主了了一桩心事，也同意解除对陈先生的商铺的查封，配合陈先生办理了房产证。陈先生这才终于松了一口气。
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