[摘要] 地方政府的密集推地和开发商不计成本地拿地有了更好的解释。国土部中国土地勘测规划院昨日发布了《2013中国土地政策蓝皮书》，明确明年用地规模将实施总量控制和减量供应。
地方政府的密集推地和开发商不计成本地拿地有了更好的解释。国土部中国土地勘测规划院昨日发布了《2013中国土地政策蓝皮书》，明确明年用地规模将实施总量控制和减量供应。
统计显示，今年北上广深卖地收入突破5000亿元，同比陡增150%。同时，11月70个大中城市中，价格下降的城市仅1个。在这样的背景下，多方呼吁通过增加土地供应来为房价减压。但国土部中国土地勘测规划院副院长周建春在蓝皮书发布会上透露的信息却是，明年国家将严控土地供应增量。他给出的理由，是从全面推行节约集约用地政策、加大存量建设用地供应、减少新增建设用地角度考虑。
一边是市场希望增加土地供应缓解供需矛盾带来的房价上涨压力，另一边却是国家从集约用地的角度考虑，严控土地供应增量，对于看似与需求矛盾的政策，中国土地勘测规划院地价所所长赵松建议，两难之下，地方政府可以选择的策略是挖掘存量用地。“强调提高集约节约程度，看上去是削减了新增，但地方政府可以从应用没用的空间上做文章。比如前几年有供应出去的地块，但一直没有开发，还有低效利用，这一部分盘活能够缓解一下供需矛盾。”
对此，不少业内人士也表示赞同。万科[简介实时动态]集团副总裁毛大庆在此前接受北京商报记者采访时便透露，以北京为例，宅地平均毛容积率仅为1.3。“1以下都可以做联排了，1.3其实是很低的，如果适当提高，1.3到1.5，差0.2，北京的住宅用地供应会减少1200-1400公顷，可以储备起来。为持续发展，在土地资源紧张的情况下，适度提高容积率还是需要的。”（来源：北京商报）
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2013年，地王强势“归来”，从单价地王、区域地王到总价地王，各种名目的“地王”时常见诸报端，以致于公众纤细的神经对高价土地逐渐失去了原有敏感度。
与去年岁末年关时房地产市场的突然反弹形成反差，今年的房地产市场没有那么热闹，不过，这并不意味着房地产市场归于平淡，而这份“冷清”也只是在年中的欢腾气氛映衬下，才略失色，地王或者说准地王的戏码依旧在上演。
中原地产提供的数据显示，截至12月22日，标杆房企单月拿地金额已达353.8亿。前11月，标杆房企拿地金额为2724亿元，至此，年内标杆房企拿地金额已经突破了3077.8亿元，预计全年将突破3100亿元。2012年全年标杆房企购地金额仅为1558亿元。此前在同样地王袭来的2010年，标杆房企全年购地金额也刚刚突破2000亿元。
为避免土地市场火热从而导致住宅销售市场快速升温，9月25日国土资源部召集13个省和16个城市国土资源部门负责人，研究四季度土地市场调控，着重强调了供需紧张的一线城市应加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”，确保四季度土地市场平稳运行。
虽然各地政府以各种方式积极回应，但是这并没有影响地王以密集的节奏出现。
12月18日，绿城、九龙仓联手“厮杀”300多轮后成功夺得杭州萧山一宗宅地，同时晋升为该区单价地王；同日，住总融创骏洋联合体以58.66亿元价格再次使北京总价地王的“桂冠”易主，超越11月刚刚由恒大在朝阳东坝南区地块创造的51.35亿元的年内总价地王的纪录；11月底，永泰控股子公司以11.04亿元摘下上海市黄浦区淮海中路一宗地块，楼板价42821元/平米，溢价47%，上海单价地王再度易主；9月5日可谓今年的“地王日”，这一天，上海、苏州、杭州先后诞生多个地王，三个城市的土地收入一日之内超过401亿元；而一天之前的9月4日，北京则创造了每平方米7.3万元的今年最贵地王。
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