[摘要] 10月31日上午，景瑞地产（01862.HK）正式在香港联交所主板挂牌，公开发行价4.45港元，公开发售3.13亿股，融资额约为13.16亿港元。这也是今年第4家在香港主板IPO的内房股。
10月31日上午，景瑞地产（01862.HK）正式在香港联交所主板挂牌，公开发行价4.45港元，公开发售3.13亿股，融资额约为13.16亿港元。这也是今年第4家在香港主板IPO的内房股。
招股书显示,在景瑞地产此次公开发售的3.13亿股股票中,10%于香港公开发售,90%为国际配售。其中，亚洲私募股权投资基金RRJCapital斥资5000万美元认购,成为景瑞地产的基础投资者。
景瑞地产此次所募集资金90%将运用于市场成熟、需求旺盛的南京、苏州、杭州、宁波及绍兴收购新项目或开发用地,剩下10%的资金作为营运资金及其他一般企业用途。
有专家认为，现在房企在香港上市是一个窗口期。“去年香港资本市场对内地房企并不看好，市场对房企IPO认购积极性并不高。但今年随着楼市整体上扬，香港的资本对房企又产生了浓厚的兴趣。”
经过20年发展，景瑞地产已逐渐确立了“深耕长三角、产品价值领先、规模快速增长”的发展战略，并形成“快周转”优势。根据中指研究院的资料显示，就长江三角洲地区核心城市的经营覆盖范围而言，景瑞地产排名第三，仅次于绿地及绿城。
景瑞地产表示，长江三角洲地区的房地产市场未来仍然具备巨大的发展潜力，公司未来将通过积极寻求长三角区域内的机遇，加深在现有城市的市场渗透，并将业务逐步扩张至新的核心城市。
据了解，在景瑞地产之后，还有5家内房企在港交所排队上市，来自大智慧通讯社的IPO资料显示，近期赴港上市的内房企募资总额预计超过100亿港元。业内人士指出：“对于内地房企来说,能在港股上市,意味着打开了新的扩张渠道和平台。上市融资本身不是目的,内地企业出海上市，更看重的是一次资本结构调整。”
景瑞地产简介：
景瑞地产成立于1993年，总部位于上海，在长三角拥有最广泛的营业布局之一，是长三角地区十大开发商之一。
通过多年发展，景瑞确立了“深耕长三角，产品价值领先，规模快速增长”的战略。并且依托城市发展实现：巩固上海、深耕长三角、布局的三步走战略。
作为一家从地产开发延伸至物业管理的长江三角洲地区领先地产开发企业，景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率10”等荣誉。
景瑞地产旗下项目主要面向住宅客户，目标客户群为两类，一类是首置型刚需的客户，一类是改善型刚需的客户,对应开发了“御蓝湾”、“望府”两条产品线。其产品主要包括标准化设计、组件和模块，与景瑞的目标客户的需求高度匹配。
截至目前，公司已在上海、杭州、宁波、苏州、常州、扬州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、绍兴等13个城市开发27个物业项目。
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