[摘要] 10月8日，远洋地产发布的9月份销售报告中，其协议销售额共计约33.8亿元，环比增长13%。首九个月协议销售额280亿元，截至9月底，已经完成全年销售目标的80%。
借力“金九”，多家房企交出的业绩答卷一片飘红，更有不少房企已几近完成年度目标。10月8日，远洋地产发布的9月份销售报告中，其协议销售额共计约33.8亿元，环比增长13%。首九个月协议销售额280亿元，截至9月底，已经完成全年销售目标的80%。
值得注意的是，9月单月，远洋地产协议销售均价由此前的13700元/平方米上升到19700元/平方米，环比上升81%。对于均价的上涨，远洋地产相关人士告诉记者，“主要是以远洋Lavie为代表的高端项目成交量相对较多所致。”
今年年初的业绩会上，远洋地产董事局李明表示，2013年，在不增加负债的情况下，远洋2013年还有100亿的资金用于拿地。但今年上半年，远洋地产仅斥资1.87亿元拿下天津武清地块。对于接下来是否会加大拿地力度，远洋方面表示暂不能披露具体计划。
从目前远洋在北京在售的项目来看，多集中在高端项目。远洋地产上半年业绩报告显示，其中远洋oLA VIE的平均入账销售价格为71000元/平米，此外，远洋万和公馆的均价也在55000元/平方米。
远洋地产董事局主席李明此前在接受记者采访时表示，豪宅产品和刚需都是远洋主要的两个业务方面，“中端产品会不断减少，而目前刚需产品占比较小，只是阶段性的问题，整体节奏所致。”
相比于此前的激进拿地，远洋近两年十分低调，2012年全年只拿下三个项目，今年至今也仅花了1.87亿元拿下天津武清项目。半年报显示，远洋集团土地储备于2013年6月30日减少3%至2233.8万平米，上半年共购入一幅土地，总楼面面积为11万平方米。
其中，北京区域的土地储备为193.4万平米，环渤海区域的土地储备，占到1078万平方米。相比于东北、沿长江区域以及华南区域，远洋在其大本营北京的土地储备相对。
北京区域的布局甚少与高昂的地价不无关系，此前李明在接受记者采访时也指出，“现在北京市场动辄1.7万、1.8万的地价，还要配建保障性住房，还要被限价。我觉得这个交付出来以后，可能会背上一个长久的包袱。”
就在年初的业绩会上，李明表示，2013年，在不增加负债的情况下，远洋2013年还有100亿元的资金用于拿地。但现在来看，这额度仅用了不到2%。对于四季度的拿地计划，上述相关人士表示暂不方便披露。
相比在土地市场上的沉寂，远洋在养老地产方面的布局却十分高调。
据记者了解，远洋地产目前已经成立了养老地产业务发展中心，按照李明的计划，3~5年内，完成北京、上海等一线城市多点布局，形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极。其中，远洋地产在北京投入运营的养老项目还吸纳了美国的养老运营商以及海外投资商。“如果快的话，未来一至一年半可以在北京复制5个以上这样的项目。”李明表示。
但其同样证实，远洋地产现阶段主营业务依然是住宅开发和物业持有，预计三到五年后，养老会成为远洋地产的主要业主之一，现在还是探索的过程。
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