[摘要] 即将过去的9月，北京房地产市场依旧上演着量价齐升的戏码。刚需市场自不必说，对于京城豪宅市场而言，各路房企依托自身品牌、实力，使出浑身解数，奇招频出，一场现房豪宅的“收官之战”已渐入高潮。
即将过去的9月，北京房地产市场依旧上演着量价齐升的戏码。刚需市场自不必说，对于京城豪宅市场而言，各路房企依托自身品牌、实力，使出浑身解数，奇招频出，一场现房豪宅的“收官之战”已渐入高潮。
作为兼具稀缺性、现房或准现房等特征的合生霄云路8号等豪宅，无疑将会在这场十月大戏中华丽演出，在聚光灯下展现其高端华宅的绰约身姿。
现房豪宅再次成为亮点
“从上半年持续至今的高端市场升温，与市场调控的变化关联颇大。”业内人士分析，7月30日，中央明确表态未来不会再推出新的调控措施，房地产市场将以“稳”为主，在此“利好”刺激下，开发商普遍对房地产行业未来发展前景表示乐观，高价地频现土地市场。
而京城高端市场则呈现出一个明显的特征，即现房豪宅将再次成为亮点。以合生?霄云路8号为例，其成交均价8月份继续领跑北京豪宅市场，均价接近15万元/平方米。业内人士表示，在限价令严格管控下，5月份，高端项目因期转现环比暴增11倍而备受市场关注，在即将过去的9月份，现房豪宅抢足市场风头。虽然自限价政策执行以来，最近两个月预售楼盘放行似有加速迹象，但一些高端纯新盘可能还是会延迟入市，这主要有两方面原因造成：一方面是客观原因造就，部分地王新盘确实由于报价会远高于周边楼盘而造成审批延缓；另一方面，部分豪宅也希望能搭上地王“顺风车”而使项目锦上添花。
在此市场状况下，一些在售的现房豪宅必将在接下来的金秋十月继续唱着主角。据不完全统计，包括合生?霄云路8号在内的有限的几个现房豪宅势必成为十月份京城高端楼市的主力楼盘。
高端物业将成豪宅价值风向标
面对高端市场的持续升温，业内人士普遍认为，接下来的豪宅市场必将出现供需两旺的态势，成交也有望再创新高。
知名地产专家分析，今年年初以来，北京实行的“限价令”，限制了新入市商品房的销售价格，在一定程度上让部分买家认为豪宅买入时机已到。同时，对于豪宅这一特殊产品而言，往往二手价格的增幅会远远超过一级市场。诚然，这与豪宅本身地段的稀缺性、品质的独到性等产品属性息息相关，但是成熟的豪宅项目，完善的物业服务品质，更是产品价值升华的要素之一。豪宅作为极具豪门圈层文化内涵的产品，必然会成为都市富豪竞相追逐的生活场。
而由具有20多年打造高端豪宅产品经验的品牌房企合生创展集团精心开发的合生霄云路8号，聚合了中国华人领袖顶端圈层，并赋予其最为高端的质感生活所享。因此，合生?霄云路8号受到持续追捧也就不足为奇了。记者实时获悉，合生?霄云路8号从9月底开始，便启动了新一轮的豪宅产品体验等系列活动。
备战十月，现房豪宅信心满满
京城现房豪宅多地处核心地段，加之近年来北京市国土局不断限制城市核心区土地供应，四环内住宅土地供应极为稀少，因此，现房豪宅随着销售的不断推进，大多已进入收官阶段。
因具有实景呈现的巨大优势，现房豪宅的销售与期房豪宅也各有千秋：现房豪宅的品质考验与客户口碑就显得极为关键。
仅以合生?霄云路8号为例，该项目入市5年多来，单价与销售量持续领跑北京豪宅市场，经受住了各层级客户的品质考验，更是赢得了极佳的市场口碑。
合生?霄云路8号地处京城东北四环，属朝阳公园地产板块，极具地段稀缺性。朝阳公园、四得公园、太阳宫公园等三园将其合围，40万平米原生森林公园，在项目内部自成景观，其对城市资源的高度占有，成为项目不为市场风潮所动的价值根基。合生?霄云路8号借鉴圆明园的意境，营造出都市绿洲，满足居住人群、都市与自然生活的瞬间转换。合生霄云路8号不仅交通十分便利，而且周边生活设施非常齐备，即使是未来十年，也将是北京经济最有活力的地方。
农展馆地块新晋地王的带动效应及本身地块稀缺性无疑成了合生·霄云路8号的助推剂，这一点，在记者与合生霄云路8号营销中心负责人的关于“十月备战”的交谈中得到印证——其对于即将到来的“银十”信心满满。
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