[摘要] 备受关注的上海前滩区域地块出让大幕拉开。亿城集团[简介实时动态]股份有限公司日前宣布，以16.7亿元竞得浦东黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地块，成交楼板价为28899元/平方米，溢价率为44.5%。这是2012年8月底控制性详细规划获批后，前滩区域首度以竞价方式转让地块，转让人为上海滨江国际旅游度假区开发有限公司。
备受关注的上海前滩区域地块出让大幕拉开。亿城集团股份有限公司日前宣布，以16.7亿元竞得浦东黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地块，成交楼板价为28899元/平方米，溢价率为44.5%。这是2012年8月底控制性详细规划获批后，前滩区域首度以竞价方式转让地块，转让人为上海滨江国际旅游度假区开发有限公司。
按转让须知，该地块东至杨思西路，南至高青西路，西至江高路，北至海阳西路；出让面积为11557.3平方米，容积率为5；系办公和住宅混合用地，办公建筑面积50%，住宅建筑面积50%。
据了解，参与前滩地块首拍的还有绿地集团[、合景泰富及香港和记黄埔地产。其中，财大气粗的“海航系”和机动灵活的“福建帮”非常活跃。在当日竞价单元，合景泰富叫价至13.82亿元时退出，绿地集团叫价至15.75亿元时退出。
福建的金辉集团与海航系的亿城股份力争十多轮，叫价至16.65亿元后才停止，最终被亿城集团以16.7亿元拍得。而船大难调头和外资公司在内地法律面前相对低效的和记黄埔地产，尽管非常看好前滩规划以及自贸区效应，也只能和万科一起观战。
在分析人士看来，作为前滩区域首次出让的地块，前滩地区单元40-01地块近3万元/平方米的楼板价，对后续该区域内的土地出让价格具有较强的参照意义。
“前滩、世博将是上海自贸区的受益者。”某研究机构总监对记者表示，尽管上海自贸区开放后，引进的企业注册在自贸区内，但是作为企业的办公总部，仍然会选择或被政府招商到前滩和世博区域。因为这两个区域占据了与浦东机场交通便捷的“地利”，又有大规模开发的“天时”。
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