[摘要] 8月14日上午，在2013年博鳌房地产论坛上，中国房地产业协会副会长朱中一提出了他对促进房地产市场平稳健康发展的政策走势判断和建议。
8月14日上午，在2013年博鳌房地产论坛上，中国房地产业协会副会长朱中一提出了他对促进房地产市场平稳健康发展的政策走势判断和建议。
朱中一表示，2013年前七个月，房地产市场总体延续了去年下半年以来的回升态势，部分热点城市商品房成交量和住房价上涨明显，房地产开发投资保持较高水平。但一些地方房价上涨预期较强、“地王”也频频出现；市场差异性明显，一些地方供求关系紧张，一些地方商品住房和商业地产去化压力较大。
为此，朱中一认为对于土地供应紧张，地价、房价上涨较快的城市，要强化地方政府责任制，强调住房用地的供应计划要与住房供应计划挂勾，普通商品房用地的出让价格要与稳定房价的目标责任制衔接。
其次，加快构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。抓紧完善房地产市场调控政策，今后更多地采用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控，又要在完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。
朱中一指出，房地产调控长效机制的设计、完善都有一个过程，希望地方政府不要过度依赖土地财政和房地产，而要通过产业带动来发展经济，但这既涉及到中央政府与地方政府的事权、财权匹配问题，又涉及到引进产业有没有条件等问题，非一年半载就能解决好的。至于整个长效机制的建立与完善，则需要更长的时间。
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