[摘要] 据房天下数据监控中心统计，五一假期间（4.29-5.1）宁波市六区商品住宅成交12套，环比清明期间下跌81.82%，同比去年五一（4.29-5.1）成交52套下跌76.92%。
清明小长假的楼市热度犹在眼前，在同为三天假期的五一期间，宁波楼市却刷新了三年以来五一小长假的成交低点。
据房天下数据监控中心统计，五一假期间（4.29-5.1）宁波市六区商品住宅成交12套，环比清明期间下跌81.82%，同比去年五一（4.29-5.1）成交52套下跌76.92%。
假期成交表现低迷 北仑个盘成独苗
尽管宁波楼市成交数据在假期间表现不活跃已成惯例，本次五一期间成交表现低迷程度直逼最“冷”的春节期间。据了解，透明售房网4月30日、5月1日两天因系统升级，无法网上备案，也成为本次五一假期成交缩水的原因之一。
市六区商品住宅项目中，仅有世茂海滨花园一个项目有备案，成交12套，成交均价为7584元/平米。
由2012-2013年的商品住宅假期成交走势图可以发现，除了今年春节期间的“1套住宅”成交之外，本次五一小长假相较一年内任何一段假期，数据上都有较为明显的差距。
另外，由成交数据可以发现，因市六区四月乃至开年以来，新开住宅项目较少，市场长期处于老盘撑场面的状况，而随着在售项目刚需户型逐步去化，五一楼市仍处于新盘空窗期。同时受外因影响，无论是成交量还是均价，也是三年来五一假期成交的点。
营销活动集中赶场 五月市六区住宅新开7盘
与成交数据的低迷相反，甬城各大楼盘纷纷趁着五一小长假积攒人气。据不完全统计，仅4月29日一天就有近10个楼盘有新动态。其中，合生杭州湾国际新城于4月29日开盘；万科云鹭湾、华润中海凯旋门于五一假期间举办新品发布会，仙峰环合中心、广洋海尚国际样板房开放，万科金域国际售楼处正式亮相。
据房天下数据监控中心统计，五月宁波大市预开10盘，市六区预开7盘，与前几月开盘低迷，商业项目唱主角的情况不同，本次市六区新推项目均为住宅，分别为江北区的乐筑良品，江东区的东方一品，鄞州区的依云郡、恒威君和院、华茂东大道壹号，镇海区的维科拉菲庄园、保利城。
其中，乐筑良品、东方一品、依云郡均为纯新盘，乐筑良品、恒威君和院、华茂东大道壹号、保利城等项目新推的房源中，主打80-130平米左右的刚需户型。新盘断档期的结束或指日可待。
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