[摘要] 今年一季度,北京高端住宅市场延续了去年年底的火热气氛。来自DTZ戴德梁行的统计显示,1-3月,北京高端商品住宅成交面积同比上涨53.42%,达到22.15万平方米,售价环比涨4.29%,达到4.35万元/平方米。
今年一季度,北京高端住宅市场延续了去年年底的火热气氛。来自DTZ戴德梁行的统计显示,1-3月,北京高端商品住宅成交面积同比上涨53.42%,达到22.15万平方米,售价环比涨4.29%,达到4.35万元/平方米。
戴德梁行华北区研究部主管及高级助理董事魏东表示,去年北京单价在4万以上高端项目有42个,今年一季度增加到了57个,不仅项目增多,以前卖3万多的项目现在都上涨到4万左右。而位于五、六环外的普通住宅平均单价始终保持在2万元左右,拉低了整体市场价格。
受国土部多次下达的“限墅令”的影响,别墅产品作为一种稀缺资源的价值日益凸显,一季度北京别墅成交面积同比上涨107.07%,达到7.7万平方米,市场售价则出现结构性下滑,同比下降16.57%,达3.06万元/平方米。
对于北京“国五条”细则对高端市场的影响,魏东认为,未来高端项目审批将从紧,库存减少,但需求仍然旺盛,未来价格将保持稳定,待政策影响消化一段时间后,价格仍会上涨。
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