[摘要] 3月25日，为了给出现过热苗头的楼市降降温，被业界称为“新国五条”的楼市调控新政正式落地广东。广东“新国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的房地产调控政策，并再次提出要求各城市公布年度房价控制目标，广州等城市的限购范围还可能会延伸至增城、从化等市。针对住宅市场持续从严的限购、限贷等调控政策，让
3月25日，为了给出现过热苗头的楼市降降温，被业界称为“新国五条”的楼市调控新政正式落地广东。广东“新国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的房地产调控政策，并再次提出要求各城市公布年度房价控制目标，广州等城市的限购范围还可能会延伸至增城、从化等市。针对住宅市场持续从严的限购、限贷等调控政策，让市场投资目光再度转向商业，引发新一轮商业地产投资热潮。
住宅限购持续，商业地产更旺2月出台的“新国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，更继2011年之后，再次要求各地公布年度房价控制目标，对房价上涨过快的城市及时采取限购措施。3月1日，一条更严厉的措施——“二套房首付和利率提高、二手房交易按差价20%征收个人所得税”又重拳出击，让房地产市场再起波澜。
不管是限购限贷、提高二套房首付，还是征收“差价20%的个人所得税”，“新国五条”矛头所指的都是住宅。对商业地产而言，因为依然不受限购、限贷等政策影响，“新国五条”成为商用物业投资的一针强心剂。有业内人士分析，住宅限购、限贷等调控政策持续从紧，将进一步把更多的投资需求从住宅转向商业地产，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓需求。而另一方面，随着广州城市经济的高速发展，在住宅开发持续受限之下，越来越多的发展商将转型商业地产，近年大热的商业地产，未来还会更旺。新政下优势彰显，万达再领业界先锋在发展商大举进军商业地产的新潮流中，自创立以来一直专注于商业地产的万达集团瞩目。经历25年的发展，万达集团业已成为中国商业地产的领头羊，更成为全球规模第二的不动产企业；万达广场作为中国商业地产品牌，目前已在布局116座。作为中国商业地产的领军人，万达集团独创了“订单式商业地产”模式，无需依靠住宅开发的现金流反哺商业，极大降低了遭遇市场调控时的风险。
在商业地产领域，不管是前期区域选址、商业培育还是后期的商业运营，万达集团都有着深厚的市场经验。目前，万达集团已与超过6000家品牌商家达成了合作关系，构建起无比雄厚的商业资源。正是这强大的商业资源，令每个万达广场项目在开业前就能基本完成主力店的招商，大大缩短了前期的商业培育周期。万达商业管理公司是中国的连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖所有的万达广场，并创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。随着“新国五条”落地广东，在新一轮地产调控的冲击下，依托成熟的商业运作模式和雄厚的商业资源，优势独到的万达集团将继续为同行树起商业地产的新标杆。
最后一期复式铺王，再掀万达商铺投资热潮
在住宅市场持续受压的大背景下，万达广场正成为越来越多投资客追捧的“心头好”。广州增城万达广场中央商务金街有一线临街、南北双通的绝佳格局，融合商务会晤、品牌展示、产品旗舰店等功能于一体，创造全方位整合产业链资源的一站式平台，目前已经吸引部分银行及金融机构明确进驻意向。据悉，广州增城万达广场最后一期商铺产品——中央商务金街160-240平方米复式铺王仅剩15套，投资万达商铺最后机会，错过不再有。
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