[摘要] 对于新出台的国五条细则，各地政府都没有出台相应的细则。所谓楼市调控，其实是中央和地方的博弈，本次中央出台的新政策，只能说比较安全，因为它可以根据地区房价波动不同出台对应的本地化细则。本次调控对二手房市场的态度非常强硬。这次调控可以用严厉来形容，由于二月份重点城市房价波动明显，房价上涨压力存在。
编者按：2013年3月1日，国务院发布房地产调控新“国六条”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
百隆房地产总经理 谢耀生
对于新出台的国五条细则，各地政府都没有出台相应的细则。所谓楼市调控，其实是中央和地方的博弈，本次中央出台的新政策，只能说比较安全，因为它可以根据地区房价波动不同出台对应的本地化细则。本次调控对二手房市场的态度非常强硬。这次调控可以用严厉来形容，由于二月份重点城市房价波动明显，房价上涨压力存在。
本次国五条细则出现了与之前调控完全不同的一个概念：“稳定”房价，而之前一直强调的是“房价合理回归”，我认为“稳定”二字，明确了长期以来房地产调控的一个目标，同时也给房地产开发商明确了一个方向，只要房价稳定在当下这个点，不要再往上窜，那就是合理的。
本次调控对二手房市场打击非常大，而对宁波市场的影响如何，要看这个细节在宁波实施的节点，我可以说，如果从明天开始实施，那二手房市场在明天降到冰点。对新房市场而言，伤的是改善型需求，因为二手房税收提高了，本来可以卖掉自住的房子换一套改善型的居住，但20%的税收让他们驻足；刚需市场也会有一定影响，受房地产市场信心指数影响，可能刚需群体会暂时等待，看房价会不会继续下降。
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