[摘要] 美国住房抵押贷款巨头房地美公司2月28日公布的财报显示，受益于美国房地产市场好转，该公司去年第四季度实现利润45亿美元，为连续第五个季度盈利。
美国住房抵押贷款巨头房地美公司2月28日公布的财报显示，受益于美国房地产市场好转，该公司去年第四季度实现利润45亿美元，为连续第五个季度盈利。
财报显示，由于新发放的独栋房屋贷款拖欠减少和美国房价持续回升，去年第四季度房地美利润高于上一季度的29亿美元。当季房地美还向美国财政部支付18亿美元优先股股息。
财报显示，去年第四季度房地美的信贷质量持续改善。当季，2008年以后的贷款业务，即高信用级别资产，占独栋房屋信贷担保投资组合的比例升至63%，高于上一季度的60%。同时，当季独栋房屋贷款严重拖欠率为3.25%，多户住宅贷款拖欠率为0.19%，分别低于上一季度的3.37%和0.27%。
财报还显示，2012年全年房地美利润总额为110亿美元，业绩好于2011年的亏损53亿美元。截至去年12月31日，房地美资产净值为88亿美元，高于上一季度的49亿美元。
截至去年年底，房地美共向美国财政部支付238亿美元股息，占政府援助金额的33%。房地美首席执行官唐纳德·莱顿说，2012年房地美财务状况明显改善，说明美国房地产市场已经好转。
美国次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管。两家公司持有或担保美国约半数住房抵押贷款，过去几年来“两房”与另外12家联邦住房贷款银行为美国90%新签署的抵押贷款提供担保。
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