[摘要] 昨天，记者从市房管局了解到，上周，市区商品房成交量呈现环比下降趋势，不仅仅是商品住宅，存量房的销量也出现了下滑，楼市整体热度有所回落。业内人士指出，这是楼市春节前的正常情况。
昨天，记者从市房管局了解到，上周，市区商品房成交量呈现环比下降趋势，不仅仅是商品住宅，存量房的销量也出现了下滑，楼市整体热度有所回落。业内人士指出，这是楼市春节前的正常情况。
记者了解到，上周，市区累计合同成交商品房361套，成交面积4.59万，环比分别下降3.99%、18.46%。其中商品住宅累计成交258套，成交面积3.23万；商铺成交37套，成交面积0.56万；办公用房成交66套，成交面积0.79万。
同时，上周市区存量房成交套数和成交面积均有所下滑。从成交区域来看，东、西、南和老城区成交面积均不同程度下滑，北区与前一周持平。市区存量房成交166套，环比下滑28.45%，成交面积1.54万，环比下滑28.37%，其中住宅成交123套，成交面积1.76万，环比下滑40.29%，成交面积1.08万，环比下滑41.62%。
业内：属节前正常现象
之前，我市楼市的销量呈现不断攀升的态势，节前销量下滑是否会对节后楼市有所影响？扬州某投资管理顾问公司总经理许世斌表示，春节前，如果没有特殊情况，楼市的销量都会出现一些下滑的态势。“快过年了，开发商也在给企业员工准备过年，而市民则把大部分精力都放在置办年货等方面，楼市的销量自然会受到一些影响。”
许世斌表示，从目前我市楼市的情况来看，节前出现略微的下滑现象是正常的。“而且与去年同期相比，我市目前的楼市销售情况仍然是不错的，年后预计也还将出现一个销售高峰。”
西区北区楼市销量回升
记者注意到，上周西区板块继续保持10%的销售增速，量升价稳，成交稳步回升，北区板块成交也表现出回升趋势。数据显示，上周,西区成交商品住宅109套，东区成交商品住宅64套，北区累计成交商品住宅79套，南区成交商品住宅6套。
“现在的楼市分布情况与前几年已经很不相同。”许世斌表示，以前的城市通常都是强调功能分区，所以住宅的建设有一定的区域集中性。“但现在在城市扩张的带动下，城市发展向四周辐射，而且逐渐走向混合型居住的模式，所以现在的住宅交易在我市各区域都有，不再是某个区域会异军突起。”
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