[摘要] 1月13日，上周末新增入市的两个中低价位楼盘售楼处，均未给出具体销售数据。位于奉贤南桥的阳光春城售楼处称，上周末推出的200余套房源，“已卖出100多套。”宝山保利叶之林售楼处的说法则是，上周末加推的14套房源，“现在仍有房源可选。”
某中高端楼盘春节后推“定价低于开发商预期”
中高价位房源开发商的心态尤为谨慎。
某上市房企上海公司营销总监直言，对2012年的销售业绩不太满意。
“受限购政策影响，几乎有一半目标客户群失去购房资质，对我们的影响比较大。”这位营销总监说，该公司在新江湾城的一中高价位楼盘，现在一周能卖个一两套房源，“比2011年是略好一些，那时根本卖不动。但仍然不理想。”
最近这家中高端楼盘开发商正忙于开会总结2012年的营销工作。
据该营销总监介绍，3、4月份，该公司在沪还将推出一批定位更为高端的房源，总价在1000万-2000万元，“当初拿地块，决定了必须做这类产品。现在的定价比预期要低一些。”
这位营销总监称，届时在定价上会有所调低，“但幅度不会太大，会加大营销力度。”
网上房地产显示，上海楼市一手住宅库存为980万平方米，仍处高位。其中，以中高端房源为主“非普通住宅”的库存为767万平方米，占比尤重。
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