[摘要] 楼市供需整体上有望保持平衡,较2012年上升空间不大。房价预计保持小幅震荡,上半年可能持续回升,下半年有第二轮调整下行的空间。
从供需走势分析来看,由于土地减少及开工量下降,供应方面2013年本市的新房新增供应量将会持续萎缩,不过目前的存量处于高位,供应量总体较为充足,市场将以去化存量为主;需求方面,市场回暖之下,房价也开始反弹,购房者会有追涨的心理,刚需将持续释放,不过政策对于改善型和高端需求仍然会产生较强的抑制作用。楼市供需整体上有望保持平衡,较2012年上升空间不大。房价预计保持小幅震荡,上半年可能持续回升,下半年有第二轮调整下行的空间。
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