[摘要] 近日，“北京重现恐慌性购房”成为众多媒体争先报道的热门话题。就宁波楼市来看，目前并未出现房价大幅上涨的迹象。与北京的涨价相反，年底宁波楼市有多家楼盘推出大幅优惠，如华星房产推出的年底“房的盛宴”，如保亿风景九园年底特惠房源7371元/平起。
近日，“北京重现恐慌性购房”成为众多媒体争先报道的热门话题。据报道，进入12月，北京多个区域开始出现“抢房”潮，有部分二手房一天提价70万。年底涨价的新闻多少会让暂处观望的购房者淡定不起来，明年房价走势会如何呢？是涨是跌？
就宁波楼市来看，目前并未出现房价大幅上涨的迹象。与北京的涨价相反，年底宁波楼市有多家楼盘推出大幅优惠，如华星房产推出的年底“房的盛宴”，如保亿风景九园年底特惠房源7371元/平起。不管是年底买房抑或是观望到明年，宁波楼市的一些热门楼盘也应该提早关注起来，下面来看看年底宁波楼市值得关注的10大热盘。
推荐理由：年底巨惠，7371元/平起。
动态：保亿风景九园现房销售，目前130㎡左右3期多层房源在售，7371元/平起即可入住风景九园花园现房。
保亿风景九园紧邻轻轨2号线规划的临江站，使甬江北岸CLD板块更好地衔接宁波大市、明州大桥依托横跨镇海、高新区，快速抵达东部新城、江东家乐福，乃至天一广场或老外滩。社区自带的约4万方高端商业，涵盖时尚购物、娱乐休闲、特色餐饮、步行街等多元业态，三江超市、好玩动漫城、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、风尚馆、17.5影城、九街百余商家等已入驻开业。社区800米生活圈内，聚集了农贸、银行、医院、宾馆、超市等生活配套以及蛟川中心幼儿园等教育配套，足不出户即享全方位生活需求。保亿风景九园采用层退台的设计让花园庭院、花蓬露台、北向退台、南向露台进行合理搭配，形成具有多层次及人性化的多维度开放空间，独有的类别墅下沉式庭院设置，不仅有效引入阳光和风景，创造地下庭院景观，而且还可根据个人需要打造家庭影院、书房、酒窖等多功能的私家会所。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65236
售楼地址：镇海保亿风景九园二期商业街东生路60号（三江超市东面）
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推荐理由：慈里90将于12月15日正式开盘
动态：万科云鹭湾慈里90预计12月份开盘，12月8日认筹活动正式启动，首付25万起，多重优惠全城钜献，意向认购客户累计可享11万元的购房优惠。办理云鹭湾慈里90护照即可享5万元优惠；云鹭湾慈里90护照客户推荐亲友看房，每推荐1组亲友优惠2000元，可达1万元；支付1万元的意向金并办理意向认购手续，开盘当日即可享5万元的优惠存1万抵11万。
万科云鹭湾效果图
万科云鹭湾位于慈城新城西畔地块，中横河以东，东侧为约25公顷的中心湖面，北侧为已建成的慈城中学。万科云鹭湾总占地约31.42万平方米，总建筑面积约40万方。规划上将整合山水景观、历史人文、城市发展等多方面资源，双拼别墅、多层、小高层、商业街及配套公建等多种建筑形态，由江鹭院、枫鹭院、雪鹭院、月鹭院、林鹭院、霞鹭院、溪鹭院和雨鹭院等八个组团组成。万科云鹭湾拥有中心湖以及慈城群山等环湖山景，属于低密度宽厅私宅。在景观营造上，根据八大组团特点设置水纹墙、水纹铺地、浅溪嬉水、月洞门、月形墙、等多种空间形态。在植被的选择上利用二十四节气甄选花树，一年四季花香变幻。万科云鹭湾全力打造人居环境和高品质郊区居住区，营造出生态舒适的居住环境，山水之间享受生活之美。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61119
售楼地址：慈城新区西南角，规划慈城新区中心湖西南，慈城中学南面
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推荐理由：第二批房源目前火热加推
恒威君和院效果图
恒威君和院位于鄞州区新联路，位于“城市黄金轴线”中山路以西位置，地铁1号线，捷达老海曙、天一广场。来往海曙、江东、东部新城都畅通快速，无缝融入城市中央。恒威君和院总建约138343.51平米，总占地面积50115平米。项目由16栋纯小高层组成，每栋11层高，总户数904户。在建筑品质上，恒威君和院以高贵的新古典主义Art Deco建筑风格为主，彰显一种历久弥新的优雅生活品味。此外，恒威君和院以大手笔打造社区园林，超大水景中庭、震撼景观中轴，将中户型社区的生活品质提升至一个全新的境界。在户型设计上，恒威君和院超越常规户型设计，90平米主力户型做到户户3房朝南设计，一步满足家庭未来居住需求；更有部分100-130平米户，做到多维的3+1房，空间利用率达到。小区的主力面积为：89、102、112、130平米。另本小区低密度、大栋距的优越排布，良好采光、通风、观景效果，让君和院成为2012年宁波楼市的又一明星级产品。
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售楼地址：镇明路406号（月湖对面）
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推荐理由：二期房源火热销售，适合刚需
动态：万科城一期车位认筹12月8日开启，此次共推出一期600余个车位，目前车位认筹可享受交5000抵10000优惠。万科城车位网上开盘将于12月12日19：30-20：30进行内测，认筹业主在房天下注册成为房天下会员即可参与此次内测活动，此次内测为正式网上开盘前的预演活动，旨在使业主熟悉网上认购的操作流程，所购车位并非真实房源。据悉，在房天下注册会员参加网上车位正式卡盘可额外再享1000元优惠。目前万科城二期85-125平米房源在售，均价12000-13000元/平米，金卡客户优惠2万，准时签约优惠2万，一次性付清再优惠3万，按揭首付60%优惠2万元。
万科城效果图
万科城地处宁波东北部，镇海新城南区核心“绿核”北区，庄市大道与同心路交汇处。项目坐拥得天独厚的自然环境，沉淀宁波帮文化深厚的人文底蕴，打造超50万方城市综合体，未来生活理想城邦。镇海新城南区“绿核”区域，规划建成宁波中心城区北部商贸商务中心，其中北区为万科城项目所在地，南区规划建成约45万方“休闲大本营”。交通网络便捷完善，生活配套一应俱全。万科城，总建面超50万方，涵括五星级酒店、商业中心、市政公园、装修住宅的高品质的新型城市综合体。
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售楼地址：镇海新城同心路南侧（项目现场）
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推荐理由：12月即将开盘，南部商务区新盘，刚需户型于改善户型兼具。
动态：盛世华府近期即将开盘，主力户型面积为90-145㎡，约127㎡样板间已开放。现存2万加入奥克斯会员即享5万优惠，另幸福存折火热申领中，参与售楼处活动可得幸福积分，开盘时可兑换一定额度房款，详询售楼处。
盛世华府效果图
盛世华府位于鄞州中心区南部商务区西侧，东临宁南南路，南临泰安西路，西边和北边是两条自然水系。项目周边配套齐全，离鄞州万达只有3公里，车行只需5，东北面紧邻天然大氧吧--鄞州公园。鄞州区作为目前宁波最适宜居住的大型生活区，加上紧邻南部商务区的优势，盛世华府未来的居住便利度很高，潜力巨大。盛世华府总占地21676平方米，总建筑面积60302.1平方米，容积率2.0，由1幢9-12F小高层、3幢25F高层和一幢商业组成，18.9%的超低建筑密度，共规划302户。整体布局合理大气，让您的采光视野和绿化效果达到最优化。小区采用人车分流的道路体系，西和北靠河流，给您带来稀缺的水资源景观，是真正的湾域美宅。项目产品以90-145㎡的两房、三房为主，另有少量大平层产品180-260㎡，产品类型丰富，可满足各类的客户需求。
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售楼地址：泰安西路168号（明州医院南门）
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推荐理由：12月19日正式开盘，优惠力度大。
光大江湾府第效果图
光大江湾府第地处鄞州新城区首南街道，东、北到规划河流，南到茶桃路，西到学士路。光大江湾府第为鄞州新城区陈婆渡-7号地块，成交楼面价： 2932 元/平方米 。光大江湾府第占地面积15939平方米，容积率≤2.20，产品含联排及高层产品。 光大江湾府第项目地属陈婆渡片区，荣安琴湾北侧。光大江湾府第地处的陈婆渡区块是鄞州新城区南向的一个自然延伸区块，占地400亩，建设的范围为现在的陈婆渡工业区，具体位置为北界鄞州大道、西临九曲河、南至茶桃公路、东到大荣公司地块的一个东西向狭长型区域，中间有天童南路贯穿而过。
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售楼地址：新城区首南街道，东、北到规划河流，南到茶桃路，西到学士路（项目现场）
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推荐理由：12月中旬开盘，真正。
动态：金亿文园预计12月中旬开盘，现住公寓存2万、宅存5万享300元/平米VIP优惠办理中。金亿文园主推住宅及70年产权公寓（可以落户），主力面积80-115平米，公寓面积30-60平米。
金亿文园效果图
金亿文园位于中山西路与文化路交汇处，周边自然河道环绕，扼守海曙中心繁华最盛处，周边天一广场、欧尚、新星商业中心三大商圈环伺，紧邻商业繁华的中山路，翠柏路，周边配套设施非常完善，公园，商业，医院，银行，超市，菜场等应有尽有，距离一号线轻轨站出口近在咫尺，日常生活舒适便利。金亿文园对望百年名校效实中学，宁波实验小学、孙文英小学、李兴贵中学、宁波工程学院、甬江职高、天一书院等一流教育资源。
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售楼地址：海曙区文化路4号（项目现场）
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推荐理由：东部新城东，临轻轨，适合刚需。
动态：悦澜湾由高层和别墅组成，高层主力面积86-129㎡，3-4房配置。别墅包括独栋、双拼、联排三种形态，主力面积175-315㎡。项目预计2012年底或2013年初开盘。
悦澜湾效果图
悦澜湾位于东部新城以东片区，宁穿路，新政府出发往东大约10。紧邻地铁一号线，距离市府3站路，快速通达城西、三江口、北仑等地，畅享地铁带来的全新闲适、从容生活方式。依托东部新城一站式奢华配套，吃、穿、住、行、购，城市中央的都会生活。悦澜湾总建约12万方，由别墅和高层两大产品组成。规划上运用别墅住区理念打造，形成生机盎然、典雅大气的居住感；景观上环境优越，双面临河，并设20米沿河景观带，层次丰富、视野开阔；建筑上别墅承袭法式宫廷风格，高层沿用新古典主义风格，两者相辅相成、相得益彰。
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售楼地址：中山东路561号（农行大厦对面）
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推荐理由：主力刚需户型，12月即将开盘。
集城广场效果图
集城广场位于联丰路城市中轴线上，西临薛家中路，与机场高架相接，是一座集住宅、商业、酒店于一体的联丰生活圈内综合性商业核心。集城广场总建筑面积约5.7万方，由2幢高层住宅、4层商业裙楼、1幢商务酒店组成，其中商业体量约为4.3万方，汇集大型超市、精品百货、品牌院线、主题餐饮等多种商业业态。综合性的商业核心与都市住宅社区完美结合，将打造成为全新意义的现代的、开放的、时尚的、休闲的、多元的生活繁华地。集城广场住宅主力户型约为70-90㎡、130-140㎡，雅致两房、阔绰三房，充分满足城市精英们对居住空间的不同需求。整体建筑立面采用简约的现代主义风格，时尚、俊雅，充分体现了时尚和经典的美学艺术！
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售楼地址：鄞州区联丰路238、240号
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推荐理由：适合刚需购房者，12月即将开盘
动态：铭豪观樾预计12月份开盘，面积段约88-138㎡，主力户型为约93㎡意趣“2+1”房和约138㎡“3+1”房+1花园，样板房已开。详情请询售楼处。
铭豪观樾效果图
铭豪观樾沿薛家南路，北接联丰路，南连环城南路，东临机场路，奢享优越便捷的城市交通。临联丰，近海曙，集享各大中心圈的精华资源，兼得静谧的居住环境与醇熟的生活配套。铭豪观樾由3幢22层住宅，1幢15层酒店办公，2幢14层住宅及商业裙房组成，使项目自身除居住之外更兼具了多项丰富商务、商业功能，如同居住在市中心一般，无论是购物还是休闲工作皆可一站式完成。铭豪观樾社区内部景观，匠心独具，打造成宁波罕见的皇家台地景观。通过人为打造台地高低错落的景观视觉，形成独具一格的台地式立体景观。丰富了整体园林的层次，在小区内部形成趣味盎然的类山地景观环境，加强了园林的立体感。铭豪观樾住宅面积段为约88-138㎡，主力户型为约93㎡意趣“2+1”房和约138㎡“3+1”房+1花园，是首置青年型刚需人群和改善型居住人群的！
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售楼地址：鄞州薛家南路(联丰西路延伸段南侧)
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