[摘要] 什么事，最影响2012宁波房地产行业的发展轨迹？什么事，最牵动数百万购房者的敏感神经？截止2012年12月8日23：59，2012年第九届中国房地产网络人气榜年度宁波楼市十大重磅事件火热出炉！（
2012年的楼市，上半年各种新政猜测和官方辟谣应接不暇，下半年在国务院督查组到几个重要省市走了一遭之后，又立马陷入“沉默”。十八大落幕领导人换届，楼市进入政策真空期。5月，镇海多项目打响价格战，引领宁波楼市降价狂潮，引起人民日报、中央人民广播电台等中央媒体密切关注。自7月起房价再度攀升，楼市回暖似乎就在眼前。出色略显不足的金九银十刚过，11月份的精彩亮相让人刮目相看。临近年末，推盘拿地势头凶猛，颇有“末日疯狂”之势。
2012年第九届中国房地产网络人气榜年度宁波楼市十大重磅事件
那么，什么事，最影响2012宁波房地产行业的发展轨迹？什么事，最牵动数百万购房者的敏感神经？截止2012年12月8日23：59，2012年第九届中国房地产网络人气榜年度宁波楼市十大重磅事件火热出炉！（排名不分先后）
事件一：央行三年半首次降息
2012年6月7日，央行时隔三年半首次宣布：自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
事件二：房产税热议
2012年以来，财政部、住建部、国家税务总局等部门曾多次提及房产税试点的内容，引发各界热议。人们猜测二手房的交易税将提高、第二套以上住宅契税将提高、房产税(物业税)全面扩容、商品房(住宅)预售制度将进行调整、差别化的金融杠杆将采用、供地政策将优化调整等。
事件三：国务院督察组下访
2012年7月25日至8月3日，国务院派出8个督查组对16个省区市进行调控政策落实情况调查，紧盯房价。此次，督查的重点包括住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况。督查的方式则是深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。
事件四：镇海价格战
2012年5月，镇海多项目打响价格战，引领宁波楼市降价狂潮，引起人民日报、中央人民广播电台等中央媒体密切关注。镇海新城历来是房地产市场的战略要地，保利、保亿、开投、维科等地产大鳄纷纷进驻。5月，镇海片区12个楼盘正面交锋，竞争趋势白热化。
事件五：宁波公积金贷款额度上调
2012年8月1日，宁波市住建委发布消息，全市个人住房公积金贷款额度由每户60万元调整为80万元。据宁波市住建委介绍，80万元的额度，是宁波住房公积金管理委员会根据当前住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况综合测算后确定的。此次提高住房公积金贷款限额，主要是为了支持首次购房和改善型购房。
事件六：多家房企大鳄进入宁波
2012年，宁波本地房企频频出招，低调而口碑甚佳的布利杰置业，老牌龙头房企雅戈尔，掀起甬城商铺投资潮的隆凯实业……各路豪杰各据山头，品质品牌与天时地利的结合可谓趋于完美，与此同时，外地房企大鳄于今年纷纷进军宁波“攻城略地”，无论是恒大地产悄然布局，上海复地落子宁波；亦或是港中旅低调斩获江北黄金地块，绿地集团放言将再度拿地，都为宁波楼市奉献了一台龙争虎斗的精彩大戏。
事件七：世茂世界湾清盘
2012年3月，北仑核心区项目世茂世界湾低价清盘，“低于8万首付即可抢住世界湾二房，低于14万首付即可抢住世界湾三房”。极大激发众多欲逢低入市的置业者购房激情，震撼甬城楼市，造成“千人抢购，全城抄底”的局面。
事件八：多地折价成交岁末土地盛宴
2012年以来，包家漕3号地块、江东核心区地块、江北大道以西滨江2号地块等多幅曾“流拍”的优质地块，折价挂牌并成功出让。12月，宁波鄞州新城区、城西以及老三区等甬城主流地产板块共推地73万方，总面积超前11月总和，大摆“土地盛宴”。
事件九：新房帮平台上线
2012年8月，全球房地产楼盘信息开放平台新房帮上线，首次引入用户身份，建立快速分享传播楼盘信息渠道。支持包括项目代表、置业顾问、购房者等所有注册用户上传楼盘架构、户型、销控状态、动态、图片、问答等在内的海量资源。此外，“新房帮”还通过多种营销组合的方式，帮助开发企业实现智能营销。企业可以限度地利用房天下推送资源，追踪营销效果。
事件十：慈溪养老地产
2012年7月26日，乐成首次进驻宁波市场，2折拍走慈溪界牌1#地块，成交总价为18364万元，成交楼面价为1725.08元/平方米。开拓慈溪养老地产产业。乐成老年事业投资有限公司是乐成集团有限公司的全资子公司，注册资本1.7亿元人民币，总部位于北京，此次拿地为其次进驻宁波市场，将开拓慈溪养老地产产业。
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