[摘要] 付了钱、签了房屋买卖合同，本以为这就是自己的房子了，可谁知十余年后，卖家居然找上门来，称合同无效，要自己搬出去。这到底是怎么回事儿？近日，宁波象山法院审理了这起案件。
付了钱、签了房屋买卖合同，本以为这就是自己的房子了，可谁知十余年后，卖家居然找上门来，称合同无效，要自己搬出去。这到底是怎么回事儿？近日，宁波象山法院审理了这起案件。
1997年，王先生来到宁波象山县一个村庄，问当地村民杨先生夫妇租了间二间房屋。住了一年，他觉得这房子挺不错，就花16000元将它买了下来，双方在合同上签了字后就算钱、房两清了。
可谁知，十几年过去了，杨先生夫妇居然在2011年，一纸诉状将王先生告上了法院，称他们的房屋买卖合同无效，要求王先生立即从房子里搬出去。这让王先生甚是诧异，又很是委屈：当初明明是你们自愿把房子卖给我的，钱也付了，合同也签了，这十多年来你们也都没提出过异议，现在却突然起诉我，还让我搬出去，这不是欺负人吗？为此，王先生要求法院驳回杨先生夫妇的诉讼请求。
手持合同的王先生原本信心满满，但结果却让他傻了眼：法院判决，这份房屋买卖合同的确无效，王先生应将房屋返还给杨先生夫妇。这到底是怎么回事？原来，王先生之前“买”下来的房子比较特殊，是建在农村集体土地上的，属农村宅基地。而根据法律规定，不是本村的村民是不能享有村里集体土地使用权的。王先生并非这个村的村民，所以，虽然有签房屋买卖合同，但合同违反了法律规定，所以无效。
王先生怎么也没有想到，自己住了十余年的老房子，居然从没真正归自己所有，而这十几年来，自己住的那屋子了几十倍之多，这让他非常懊悔，如果不是自己当初不懂法律，也不会在今天吃了那么大的亏。但他也表示，杨先生夫妇这种做法是钻了法律空子，明显有违诚信，这个案子虽然输了，但他一定会要求杨先生夫妇赔偿自己因房子而失去的潜在利益。
据了解，日前，王先生已向法院起诉了杨先生夫妇，要求赔偿损失。
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