[摘要] 钱江晚报2012年7月18日报道 7月6日，央行年内第二次宣布下调存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。“已经降了两次息，可每月房贷还是没减。”昨天，市民曾女士给按揭银行打了电话，询问房贷利率有无可能换成按月调整。
钱江晚报2012年7月18日报道 “已经降了两次息，可每月房贷还是没减。”昨天，市民曾女士给按揭银行打了电话，询问房贷利率有无可能换成按月调整。
昨天，记者也打听了一圈，目前宁波还没有个人住房按揭贷款利率按月调的方式，至于会不会跟进，多家银行表示，“还得等通知”。
央行连续降息
市民急问利率能否“按月调”
7月6日，央行年内第二次宣布下调存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
上一次央行宣布降息为6月7日。两次降息，仅仅相隔一个月。
这也引发了很多人的猜测，新的降息周期是否已经开始？
很多已办了按揭的市民对此非常敏感，想询问有月供能不能减少。
昨天一早，市民曾女士从网上看到，杭州有银行的房贷利率是按月调整的，就特意打电话询问了贷款银行。
银行的工作人员说，一般个人住房按揭贷款利率都是一年一调，购房者只能从明年1月1日期，执行当时的贷款利率。
这也就意味着，不管年内央行基准利率怎么调整，都不影响曾女士这一年里的月供数额。
“已经开始降息了，要是利率能按月调就好了。”曾女士说。
现在贷80万15年期
月供可比年初省220多元
目前环境下，贷款利率选择按月调整和按年调整，月供会相差多少？
我们不妨简单计算一下：
假设按揭80万元，还款期限为15年，同时不考虑下浮幅度，还款方式都采用等额本息；
按照年初央行五年期以上贷款基准利率7.05%，月供为7213.01元。目前，央行基准利率为6.55%，同样的还款方式计算得出月供为6990.87元。
两者一比，可以看出，按月调比按年调每月可省222.14元。
假设未来半年内，央行不再下调基准利率，下半年按5次月供算，如果选择按月调整利率，能省约1100元。
宁波还没开办“按月调”业务
银行人员说长远看未必实惠
利率按月调，下月起一个月能省220多元，看起来很不错。
记者随即以市民的身份咨询了工行、农行、建行、兴业等多家银行，得到的消息是，目前宁波还没开办这种业务，是否开办还要等上级单位通知。
不过，兴业银行宁波分行个贷部工作人员提醒，如果进入利息上浮通道，那就不划算了。
“一般贷款合同约定的还款年限都在10年以上，一旦未来进入升息通道，住房按揭贷款利率，每月将随央行基准利率上浮，购房者就要吃亏了。”这名工作人员说。
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