[摘要] 如今，有一套自己的住房是大家追求的目标之一，而对年轻人说，买房几乎都要贷款，月供计算公式就自然是大家最关心的事情，月供计算公式怎样算？供多少？哪种贷法最实惠？这些问题也许还有些人没有搞清楚吧，下面就教大家来来算算按揭贷款月供计算公式明细账。
如今，有一套自己的住房是大家追求的目标之一，而对年轻人说，买房几乎都要贷款，月供计算公式就自然是大家最关心的事情，月供计算公式怎样算？供多少？哪种贷法最实惠？这些问题也许还有些人没有搞清楚吧，下面就教大家来来算算按揭贷款月供计算公式明细账。
一、按揭贷款月供计算公式
1．按揭贷款等额本息还款月供计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。
月供计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2．按揭贷款等额本金还款月供计算公式
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
其中：每月本金=总本金/还款月数；每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率。
月供计算公式计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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