[摘要] 据宁波市国土资源局公告显示，10月25日，宁波市将公开出让三幅江东区地块，分别是江东核心区1#地块，江东核心区2#—10#地块，江东核心区11#地块。三幅地块总面积达到71782㎡，约合107.67亩。
据宁波市国土资源局公告显示，10月25日，宁波市将公开出让三幅江东区地块，分别是江东核心区1#地块，江东核心区2#—10#地块，江东核心区11#地块。三幅地块总面积达到71782㎡，约合107.67亩。
作为占据着三江口黄金位置的地块，江东核心区此次能否成功出让？又到底会花落谁家？引起各界的高度关注。从望江楼的拆除到雅戈尔滨江大厦和宁波银行总部的定向爆破，不菲的土地出让金以及两度挂牌，四次延拍仍最终流拍的多舛命运，第三次挂牌出让的江东核心区地块将何处何从，房天下将密切关注，给您及时送达手信息。
江东核心区地块控制图
江东核心地块 再次出让用途作出调整
江东核心区地块北至中山东路、南至百丈路，西邻江东北路和香格里拉大酒店，东靠“金城云庭”、“城市映象”等小区和第十九中，地理位置之佳无须赘言。
此次江东核心区地块重新入市，拆分为3宗子地块出让，但在用地性质、规划指标等方面，又作出了一番调整。出让公告显示，其中的2#—10#地块，用地性质由“商务金融用地”变更为“商务金融与城镇住宅混合用地”，换句话说，以前只允许全部建成“40年产权”的写字楼、服务式公寓等，现在则允许建一部分“70年产权”的商品住宅；同时，建筑限高由原来的100—175米，调整为100—200米。此外，1#地块的建筑限高由30米调高至40米，11#地块的建筑限高由100米调高至140米。
| 名称 | 位置 | 用途 | 面积（㎡） | 容积率 | 挂牌截止时间 | 挂牌楼面价（元/㎡） | 备注 |
| 江东核心区1#地块 | 位于江东北路东侧，中山东路南侧。 | 文体娱乐用地 | 7802.00 | 计容积率总建筑面积20285.2（平方米） | 10月25日上午10：00 | 15650 | 竞买保证金6400万元。限高40米 |
| 江东核心区2#-10#地块 | 位于香格里拉酒店东侧，中山东路与百丈路之间。 | 商务金融与城镇住宅混合用地 | 58215平方米，另出让6#地块地下空间7000平方米。 | 计容积率总建筑面积410372.2（平方米） | 10月25日上午10：00 | 9023 | 竞买74100万元。100-200米 |
| 江东核心区11#地块 | 位于百丈路北侧,铸坊街东侧。 | 商务金融用地 | 5765.00 | 计容积率总建筑面积46696.5（平方米） | 10月25日上午10：00 | 8760 | 竞买8100万元。限高140米 |
地块出让过程
2011年3月16日，首度挂牌出让，明确在5月底前举行设计方案评审，现场竞价时间定在6月21日。
2011年5月31日，公示设计方案入围的5家开发商名单，同时将竞价时间推迟至7月5日。
2011年6月21日，再度延迟竞价时间至7月19日。
2011年7月19日，次流拍。
2011年8月31日，第二次挂牌出让，竞价时间定在9月29日。
2011年9月20日，公告延迟竞价时间至10月27日。
2011年10月14日，调整出让方式，拆分成1#地块、2#—10#地块、11#地块等3宗土地，同时又将竞价时间延迟至11月17日。
2011年11月3日，公告暂停出让2#—10#地块。
2011年11月14日，公告暂停出让1#地块和11#地块。
2012年9月17日，第三次挂牌出让。
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该地块紧挨着三江口，位于三江交汇处东南面。与奉化江仅隔着江东北路；与天一广场也仅隔着一座江厦桥。站在桥面上，就能看到地块全景。南面是一路之隔的宁波香格里拉大酒店，不足百米处还有宁波中信国际大酒店；北面是商场金光中心、新世界百货，还有各大商业银行。再往南约五六百米，有宁波豪宅雅戈尔海景花园。地处商业、金融、住宅包围圈内，又是三江口区域的地块，江东核心地块的发展有无限的可能。
房天下记者来到地块现场，实地勘测了江东核心区地块。地块四周均是已经建成的高楼，配套设施也极其完善，此地块的发展潜力之大，前景之好，可以想见。虽然相比于上周出让的甬江东岸地块，江东核心区地块地块的面积相对较小，但是其地理位置更优越，周边的发展程度更高。
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周边配套设施
北临中山东路和解放军113医院，西靠江东北路和香格里拉大酒店，南靠百丈东路、灵桥和会展中心大厦，江东核心区地块本身的地理位置极佳，相关配套设施和非常完善。
医疗配套：解放军113医院
教育配套：宁波市第十九中学
商业配套：新世界百货、金光百货、香格里拉酒店、中信宁波国际大酒店
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交通路线、社区配套
公交路线：5路，15路，357路等到灵桥东；10路，516路，528路，3路等到江夏桥东
周边社区：金城云庭、城市映象、名江银都
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