[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，本周（10月22日—10月28日），宁波大市区将出让10幅土地，出让总面积为338960.6㎡，约合508.4亩，其中，位于市六区的土地占了半数，另外宁海、慈溪、余姚也都有地出让。
据房天下数据监控中心统计显示，本周（10月22日—10月28日），宁波大市区将出让10幅土地，出让总面积为338960.61㎡，约合508.44亩，其中，位于市六区的土地占了半数，另外宁海、慈溪、余姚也都有地出让。
10.22-10.28土地出让信息一览
本周入市土地相对集中，总数达10幅之多，其中最引人关注的莫过于10月25日出让的江东核心区地块，它将拆分为三宗子地块分别出让，能否结束多次挂牌流拍的命运，黄金地块何去何从，房天下将持续关注，为您带来手信息。
相关阅读：
宁波12个重点项目获8373亩用地 江北首座人才公寓"落地"
核心地块第三次挂牌成焦点命途多舛能否顺利出让
宁波市国土资源局9月17日发布挂牌出让信息，称于10月12日—25日挂牌出让江东核心区1#地块、江东核心区2#-10#地块和江东核心区11#地块。3宗土地出让面积71782㎡，约合107.7亩
位于江厦桥畔、被视作甬城新“总价地王”不二之选的“黄金”——江东核心区地块将正式挂牌结束，黄金是否能尘埃落定即将揭晓。去年两度挂牌、四次延期出让，最终还是没有逃脱流拍的命运。此次重新入市，江东核心区地块依然拆分成3宗子地块分别出让，但在用地性质、规划指标等方面，又作出了一番调整。
出让公告显示，其中的2＃—10＃地块，用地性质由“商务金融用地”变更为“商务金融与城镇住宅混合用地”，同时，建筑限高由原来的100—175米，调整为100—200米。此外，1＃地块的建筑限高由30米调高至40米，11＃地块的建筑限高由100米调高至140米。
如此调整之后，江东核心区地块的总建筑面积，将可能较原先增加约4万平方米。与此相呼应，江东核心区地块的总价，虽经过了两次流拍却不降反升。公告表明，3宗地块的竞买保证金共计8.86亿元；据了解，目前宁波市房地产用地出让所要求的保证金缴纳比例，一般为底价的20%。这意味着，江东核心区地块的出让起始总价，将高达44.3亿元，较次挂牌时提高约1.4亿元。
历经坎坷波折仍“待字闺中”的出让之路，宁波江东核心区地块称之为“钻石级剩女”亦不为过。第三次挂牌出让，剩女能否告别单身，成功出嫁呢？答案最迟将在10月25日下午揭晓。
相关阅读：
宁波12个重点项目获8373亩用地 江北首座人才公寓"落地"
鄞州区集士港镇菜场A地块、东钱湖03-7地块
除了江东核心区三幅土地之外，其他两块位于市六区的土地分别为位于鄞州区的住宅用地集士港镇菜场A地块、位于东钱湖风景区的风景名胜设施用地东钱湖03-7地块。
本周市六区五宗土地面积231378㎡，约合347亩，占本周出让土地总面积的68.3%，其中面积的为东钱湖03-7地块，面积为144282㎡，占本周土地出让总面积的42.5%。
原定于9月份出让的东钱湖03-7地块，现延期到本月出让，出让面积144282平方米，容积率为0.36，是一块风景名胜设施用地，位于东钱湖原上水村及对面山岙，东、北面到山边，南面为环湖东路，西面与规划的沙山路相接。
近两个月，鄞州住宅土地出让一直是市场关注的热点。本周鄞州区再有一宗土地入市。鄞州区集士港镇菜场A地块，位于鄞州区集士港镇祝家桥村，东面到预留通道，南面到现状道路，西面到商贸路，北面到望童路，面积为15314㎡，容积率为1.1—1.8，是一块住宅用地，挂牌楼面价为960元/㎡。
相关阅读：
宁波12个重点项目获8373亩用地 江北首座人才公寓"落地"
宁海县本周预出让土地
本周，宁海县出让土地有三块，分别是宁海县大中山南地块、深甽镇东溪畈01地块、上金国际上金7号地块，面积总计98546㎡，约合147.8亩。
宁海县大中山南地块，位于宁海桃源街道大中山南，面积为29204㎡，容积率为1.5-2.2，用途为商服用地，挂牌起始价为11610万元。建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于30%，出让年限为40年。
宁海深甽镇东溪畈01地块，位于深甽镇东溪畈，面积为32322㎡，容积率为1.2-1.5，是一块住宅、商业用地，挂牌楼面价为700元/㎡，筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为住宅70年，商业40年。
宁海县上金国际上金7号地块位于上金国际商业文化旅游区内，面积为37020㎡，容积率为1.0-1.05，土地用途为住宅、商业，其中商业只能建设配套会所及物业用房，挂牌楼面价700元/㎡。此前，同样位于上金国际文化旅游区内的上金国际1-6号地块在7月份被出让，都被宁波世纪繁荣旅游开发有限公司竞得。
相关阅读：
宁波12个重点项目获8373亩用地 江北首座人才公寓"落地"
余姚、慈溪土地
另外，本周内，位于慈溪的慈土储（天元）1103#地块和位于余姚的陆埠镇五马工业功能区十一号地块也将出让。
慈土储（天元）1103#地块，位于位于天元镇，东至道路、南至规划路、西至天元大道、北至规划路及潭东村宅基地。面积达到4507.6㎡，容积率为1.5-1.7，是一块商住用地，挂牌起始价为1361万元，竞买保证金为280万元。
余姚陆埠镇五马工业功能区十一号地块，位于余姚陆埠镇五马工业功能区，面积大5979㎡，容积率1.3-1.4，是一块商服用地，挂牌起始价为69万元/亩。
相关阅读：
宁波12个重点项目获8373亩用地 江北首座人才公寓"落地"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
