[摘要] 昨天，北京两宗热门地块意外“爆冷”。备受关注的朝阳区孙河乡地块被龙湖集团以14.7亿元摘得，溢价率仅8.7%。大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地项目，被首开保利联合体以13.8亿元拿下。
俩热门地块“爆冷”出让
孙河地块仅溢价8.7%大兴15号地不配建公租房
昨天，北京两宗热门地块意外“爆冷”。备受关注的朝阳区孙河乡地块被龙湖集团以14.7亿元摘得，溢价率仅8.7%。大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地项目，被首开保利联合体以13.8亿元拿下。
在昨天竞拍现场，包括龙湖、万科、懋源、九龙仓、华远5家企业到场竞价孙河地块，现场竞价起始价为13.853亿元。按照竞价规则，当竞价达到土地储备中心设置的上限后，转为竞配建公租房面积。不过昨天现场意外爆冷，未到竞公租房面积阶段，便被龙湖地产旗下企业以14.7亿元拿下，合楼面价20158元，溢价率仅8.7%。
龙湖地产方面表示，公司对该地块初步规划打造龙湖传统擅长的低密度改善型产品，并秉承一贯坚持的高周转策略进行开发和销售。
与孙河地块相比，昨日竞拍的大兴地块收获更多回应。在经历“艰难”的67轮举牌后，首开与保利联合体应价13.8亿元触及设置上限，休息十后进入竞配建公租房阶段。
让人意外的是，首开保利联合体与富力两家进入竞配建公租房阶段后，主持人喊出报价时富力始终没有反应，现场爆出又一冷门。
最终，首开保利联合体以13.8亿元拍得，不用配建公租房。该地块折合楼面价为7070元每平方米，溢价率为39%。相比区域内在2010-2011年出让的同类型地块，本地块的楼面价基本持平微跌，并未更高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
