[摘要] 今日（7月26日）下午16：00，备受业内关注的慈溪界牌1#地块将挂牌出让，搜房网记者致电国土局，相关负责人表示已有企业报名应拍。而据相关业内人士透露，该报名企业或是北京一家做过养老项目的房地产企业，该企业为第一次进入宁波土地市场。
今日（7月26日）下午16：00，备受业内关注的慈溪界牌1#地块将挂牌出让，搜房网记者致电国土局，相关负责人表示已有企业报名应拍。而据相关业内人士透露，该报名企业或是北京一家有过养老项目经验的房地产企业，该企业为次进入宁波土地市场。
而在7月18日，搜房网记者曾经到慈溪界牌1#地块地块现场，看到土地没有平整过，地块里面是一座座一人高的小土丘。地块周边是绿城集团投资在建或者是已经建好了的界牌安置房，地块左边临近一条清澈的小河——周家路江，右侧靠近浒崇公路 南面临近北三环。
据国土局公告显示，界牌1#地块地块位于慈溪新潮塘区块，东至规划周家西路、南至规划周家南路、西至界牌一期B#地块、北至界牌一期A#地块。曾于2011年9月2日以80780万元的起始价拍卖出让，折合起始楼面价为7577元/平米，最终却因无人报名而流拍收场。
而二次出让的界牌1#地块面积为66533平米，跟首次出让的66630平米相差不大；容积率为1.0-1.6，比原来1.3-1.6的容积率略有减小。最让人侧目的是本次挂牌起始价仅为18364万元，比首次拍卖减少了62416万元！
不过此次出让的界牌1#地块地块性质与首次拍卖的性质不同，首次拍卖时土地性质为70年限城镇住宅用地，而此次土块性质为城镇住宅用地、医卫慈善用地。宁波国土局公告显示，界牌1#地块由养老项目和房地产项目两部分组成，其中养老项目占总用地面积的40%、房地产项目占总用地面积的60%。若项目改变或终止实施，将依法收回土地使用权。收回土地时该地块市场评估价高于出让价的，按出让价收回；该地块市场评估价低于出让价的，按市场评估价收回。
据悉，界牌1#地块属于新潮塘区块，将依托潮塘横江、周家路江等滨江生态环境，建设成为融居住、生态和休闲为一体，环境品质一流、功能设施完备、社区管理优良的“和谐亲水新社区”。此外，如图显示，该区块127.4亩土地为保障性住房用地，其中保障性住房一期占地64.4亩，保障性住房二期占地63亩。
慈溪界牌1#地块区位图
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