[摘要] 时下，降价已然成为楼市共识。就宁波楼市而言，从镇海区保亿风景九园清盘价8000元/平起，到北仑区世茂世界湾直降5000元/平，再到近期城西领秀熙城调低价格......2012年春节之后，宁波楼市降价之风开始暗潮涌动。
时下，降价已然成为楼市共识。就宁波楼市而言，从镇海区保亿风景九园清盘价8000元/平起，到北仑区世茂世界湾直降5000元/平，再到近期城西领秀熙城调低价格......2012年春节之后，宁波楼市降价之风开始暗潮涌动。
为了更直观的为购房者展示目前宁波楼市的降价幅度，本期小编依据房天下数据监控中心的监控数据，选取了上周（4.09-4.15）宁波市六区有成交的商品住宅项目，与其2011年12月的成交均价相对应，可供参考的项目共有33个，其中价格出现下降的楼盘有20个。剔除部分项目因成交产品类型（主要体现在一个项目前期与后期别墅与普通住宅成交）不同的无效值外，依然有17个项目价格出现下跌。虽然目前在售项目均为一房一价，但这种当期成交价格与前期成交价格的大幅度下跌，依然可表明目前宁波楼市的价格变化水平。
上周成交均价：12128元/平 2011年12月成交均价：16118元/平 涨跌幅：-3990元/平
动态：金地东御目前购房可享受3000元/㎡优惠，优惠后12000/㎡起。高层面积为118-181㎡，均价15000-18000元/㎡，原创类别墅面积139-223㎡不等，均价21000元/㎡。
金地东御效果图
金地东御地处宁波国家高新区，宁波东部新城，距离国际会展中心3.8公里、高新区政府1800米。受高新区和东部新城双核心辐射，同时伴随东部新城的建设，项目所在城市东部板块的住宅、学校、商业等居住配套将不断完善。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60326
售楼地址：高新区扬帆路2111号（高新区管委会由江南路往东约1800米）
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上周成交均价：7711元/平 2011年12月成交均价：10106元/平 涨跌幅：-2395元/平
动态：世茂世界湾房源在售，面积为76-160㎡。目前各类优惠活动进行中，首付8万起即可入住世茂世界湾。
世茂世界湾效果图
世茂世界湾高达30层左右的建筑群，最宽至80米的栋间距，保证了观景、通风、采光的效果，低至18%的超低建筑密度，每个楼座的观景视线均不受遮挡，每一户的私密生活得到充分呵护。港城风光尽收眼底，社区美景一览无余，居者，俯瞰优越，气定神闲。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59891
售楼地址：黄山路701号
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上周成交均价：14998元/平 2011年12月成交均价：17031元/平 涨跌幅：-2034元/平
IN蓝庭效果图
IN蓝庭位于宁波东部板块高新区梅墟核心区，东侧斜对面是规划行政中心。产品由5层花园洋房、100米的超高层TOWNHOUSE及高层小户型SOHO组成。依据市场定位，本案90㎡以下户型占到80%以上，其中高层TOWNHOUSE全部为88㎡户型，可享受140㎡超大空间，花园洋房大部分是90㎡左右小户型，少量带地下室的是155㎡的大户型；而小户型SOHO则以30㎡左右复式户型为主。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51623
售楼地址：江南路梅墟路交界处蓝庭接待中心
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上周成交均价：8487元/平 2011年12月成交均价：10106元/平 跌幅：-1619元/平
动态：保亿风景九园3期花园洋房现房在售，即买即住，震撼清盘价8000元，110万享受130㎡3房奢适生活，现火爆热销中！保亿生活广场·风尚馆也已开业，超市、影院等生活配套日益全面。
保亿风景九园效果图
保亿风景九园地处甬江北岸CLD板块中央。保亿风景九园3期，稀有情景花园洋房，BLOCK围合布局，“低层、低密度”建筑形式；基本楼间距宽达40多米，相当于一个标准足球场大小；每个园子1个管家中心，为现代邻里交流创造了空间；“小区入口－BLOCK组团入口－居住单元入口”三重渐进保障幸福生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65236
售楼地址：风景九园二期商业街东生路60号（三江超市东面）
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上周成交均价：24247元/平 2011年12月成交均价：25853元/平 跌幅：-1606元/平
荣安府效果图
荣安府位于鄞州新城区核心，东依前河路，西靠天童南路，南面规划中艺术中心，北临首南中路，三面临路，眺望望鄞州公园，宁波市博物馆、鄞州区政府隔路对望，是宁波新城区的核心领地的标杆豪宅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51652
售楼地址：鄞州区天童南路与首南中路交汇处（项目现场）
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上周成交均价：9700元/平 2011年12月成交均价：11097元/平 跌幅：-1397元/平
动态：维科·拉菲庄园一批房源热销中，面积区间在80-170㎡。现购房按揭优惠400元每平方，一次性付款700元每平方；7天内准时签约600元每平方，10天准时签约500元每平方。
维科·拉菲庄园效果图
维科·拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成。维科·拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公元世家等项目。在交通方面，拉菲庄园紧邻城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥开通后，从这里到江东、鄞州将会非常便捷。
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售楼地址：同心路（项目现场）
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上周成交均价：10887元/平 2011年12月成交均价：11847元/平 跌幅：-960元/平
动态：天伦名苑在售，户型面积为115㎡、138㎡、168㎡、207㎡，均价12000元/平方米，目前买房可享受一次性付款8.8折、按揭9折优惠。
天伦名苑效果图
天伦名苑位于北仑区中心城区，南侧为黄山路及明海花园，西侧新大路，北侧为河流，河流对岸为已建三峰公寓及绍成小学，东侧是河流及北仑体育训练基地。天伦名苑的整体建筑形态在变化中求统一，以形成协调怡人的居住空间。通过多样化的建筑细部处理，创造丰富的建筑形象。以简洁洗练成熟的手法，体现现代生活及现代人的价值取向和欣赏品位。
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售楼地址：黄山路239、241、243号（东海明园靠黄山路一侧商铺）
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上周成交均价：17657元/平 2011年12月成交均价：18598元/平 跌幅：-941元/平
动态：隆兴峰景苑房源在售，面积为87-122㎡，16500元/㎡起，全款97折、按揭98折。
隆兴峰景苑效果图
隆兴峰景苑位于宁波市鄞州区中心位置，嵩江路518号，项目总占地面积3万多平方米，总建筑面积约8万余平方米。地块分AB两部分，其中A地块隆兴大厦用地面积1万余平方米，为1幢20层办公楼和2幢商业用房；B地块隆兴峰景苑用地面积2万余平方米， 为9幢多层、小高层及高层住宅。
房天下提供的售楼电话：400-7116566， 7116588
售楼地址：鄞州区嵩江路518号（项目现场）
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上周成交均价：13456元/平 2011年12月成交均价：14095元/平 跌幅：638元/平
动态：维科水岸枫情现房在售，为电梯情景洋房，面积为88-177㎡，均价18000元/㎡，具体一房一价。
维科水岸枫情效果图
维科水岸枫情位于宁波联丰生活圈，东依联丰立交，西靠藕缆桥河，周边生活配套成熟，交通便利。项目总占地8.4公顷，地上建筑面积约13万平米，其70——180平米U-HOUSE情景洋房和超值90平米小高层为项目的主力产品。目前，一期小高层已经售罄，二期多层电梯情景洋房也是两次开盘，现在110-170正热销。维科·水岸枫情整体规划意向将北美小镇风情融入现代城市品格，09年下半年登场的U-HOUSE情景洋房把这一理念演绎得更加生动。维科水岸枫情U-HOUSE情景洋房是维科置业在反复研究国内外众多洋房产品之后的创新之作，多层设计层层退台，更配备无机房电梯，有数十种户型可供选择，居住享受媲美“别墅”，将成为城市中高端消费者的。
房天下提供的售楼电话：0574-87241555、87241333
售楼地址：藕缆桥路302号（维科·水岸枫情4号楼商铺）
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上周成交均价：6259元/平 2011年12月成交均价：6805元/平 跌幅：-545元/平
动态：启发商业广场公寓在售，房源面积为50-110㎡左右，VIP客户认筹可享受9折特惠，折扣后5588元/㎡起，总价27万起。
启发商业广场效果图
启发商业广场由宁波启明光大置业有限公司开发，项目建筑面积约60000㎡ 。启发商业广场地处鄞州区云龙镇，东部南部商务区、西部东钱湖新城核心区。启发商业广场规划建有商业广场、住宅和SOHO等产品，分A、B、C三个区域开发，在采光上充分考虑到建筑高度和楼栋间距，由低到高，南侧为商业广场和SOHO，中间为住宅和底商，北侧为酒店和SOHO。启发商业广场项目在建筑整体上体现的是现代简约式风格，在局部细节上体现一种中式元素。
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售楼地址：宁波鄞州区麟寓路8号
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