[摘要] 4月11日下午5时左右，一则“领秀熙城要出手了，4999元/㎡起！”的消息在网上不胫而走，引发了网友的热烈讨论。该消息称，领秀熙城将做出最低4999元/㎡起、均价6500元/㎡的调价动作，同时会对老业主进行相应补偿。
4月11日下午5时左右，一则“惊天号外：领秀熙城要出手了！十分可靠的地下消息！有老业主已经收到电话了！据说近日将有震撼价推出！”的消息在网上论坛不胫而走，引发了网友的热烈讨论。该消息称，领秀熙城将做出相当大幅度的调价动作。房天下记者向领秀熙城求证了该消息，据售楼处透露，近期领秀熙城确有重大销售调整策略，但具体措施目前还不便透露。
是否确有其事？
若领秀熙城的“相当大幅度的价位调整”确实如该消息所言，则该项目将颠覆整个城西市场。对宁波楼市而言实属“震撼”，有网友称，“总理说的合理房价真的要回归了”！
据房天下数据监控中心显示，目前该项目已售住宅均价为11800元/㎡。而该项目附近的泰丰半岛悦城、万科金色城市、香槟水郡等在售项目的均价也均在12000元/㎡-15000元/㎡区间。
自2010年10月宁波确定了集士港等7个中心镇为发展卫星城市试点镇以来，领秀熙城所处的城西板块一度成为楼市热点，在众房企进驻的带动作用下，该板块的区域价值也一路水涨船高，楼盘价格也同步看涨。南天房产总经理助理薛敏强告诉记者，相较于新房市场，在二手房市场上，该区域目前均价仍保持在11000元/㎡-13000元/㎡区间。例如领秀熙城附近的迪赛缘园、格兰春晨等项目的均价在11000元/㎡左右，而维科水岸枫情目前的二手房价格则在13000元/㎡左右，无论新房市场还是二手房市场对该板块所给出的定价均在万元以上。
宁波楼市价格战或已打响？
对于这样一则极具轰动性效果的消息，宁波购房者的反应同样强烈。在房天下业主论坛，已经炒的沸沸 。而另有网友透露，“可靠消息，可能是7千多”；也有不在少数的网友发表意见称：“7000的价格一点都不靠谱，的估计也在7000以上。世茂降完后是8000左右，原来也才10000出头一点，大家疯了一样的抢”；此外也有网友预计价格调整后应该在9000元/平米左右。而无论是哪种意见，都有一种思路，价格调整对于目前楼市而言势在必行。对此，宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生先生在接受记者采访时也认为，目前开发商按照自身资金情况及营销策略进行以价换量属正常现象，宁波楼市的价格战已经打响，而接下来或将“更普遍，更激烈”。
“更普遍 更激烈”成趋势？
从镇海区到北仑区，再到目前传出消息的城西板块，宁波楼市的调价动作确实开始显现。在数据方面，同样也显示了以价换量的趋势。据房天下数据监控中心一季度楼市白皮书显示，季度宁波市六区商品住宅成交2030套，环比去年第四季度下跌4.34%，同比去年季度下跌59%。在价格方面，同比去年一季度，2012年宁波六区的商品住宅成交均价为14501元/平方米，同比下跌6%。三月份商品住宅成交量环比上涨164%的同时，成交价格也下跌了7.11%。
而从开发商方面来看，对于以价换量似乎也早已达成了普遍共识，但对于用多少的“价”来换取“量”，又因各开发商及板块的实际情况而异。对于此次领秀熙城的调价消息，有业内认为，如果消息属实，这样的价位属于一步到位，将更快更多的抢占区域内的刚需购买力。
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