[摘要] 近几年，随着宁波老三区的饱和以及鄞州区的快速发展，宁波城市的发展开始向外扩展开来。镇海，这个支撑着宁波北部生态系统、文化标杆、人文商业居所的区域，在经历了多年的老城改造积淀之后，如今正着力打造宜居新区块。镇海新城依托特有的江南风貌和悠久的历史文化底蕴，吸引着众多人的目光。
近几年，随着宁波老三区的饱和以及鄞州区的快速发展，宁波城市的发展开始向外扩展开来。镇海，这个支撑着宁波北部生态系统、文化标杆、人文商业居所的区域，在经历了多年的老城改造积淀之后，如今正着力打造宜居新区块。镇海新城依托特有的江南风貌和悠久的历史文化底蕴，吸引着众多人的目光。而万科城占据镇海新城中心区域，绝佳的地段优势必将使其成为核心中的核心。
老三区延伸段 镇海新城价值无限看好
随着明州大桥的开通、轨道交通的快速规划等一系列交通设施的不断完善，镇海新城的交通障碍一去不复返。镇海新城与未来的城市中心东部新城、高新区仅仅一桥之隔，与城市核心之间的联动更加紧密。作为宁波老三区的延伸段，镇海新城正在形成一个全新的区域格局，发展势头正盛，区域价值无限看好！
而且，近年来镇海老城建设进程的加快，开发成本急剧上升，各种功能用地发展空间渐尽。调整城市空间形态布局，外迁镇海老城的行政、商务和部分居住、商业功能，跨越式发展新城区已成为镇海发展的必然选择。
宁波“中提升”战略已将镇海新城的构建提上日程，南区的规划又是重中之重。《宁波市镇海区分区规划》将新城南区功能定位为高教园区北区的组成部分、公建配套服务区以及高品质的城市居住新区。明确提出未来镇海新区将以庄市镇城镇发展为基础，依托宁波大学等现有高校和科技产业集中的优势，建设与高校资源共享的新型居住社区，疏解老城的人口压力。万科城项目正坐落于庄市大道与同心路交汇处，未来人口的聚集，必将成就其镇海新城南区的核心地位。
品牌城市综合体 新城核心尽享繁华
近几年，城市综合体项目正在成为许多城市新一轮城市开发过程中的新宠。无论是北京的CBD还是上海的新天地，作为成功的城市综合体都有一个共性，就是它不仅仅是一个建筑的单体，更是建筑的楼群，提供办公、商业、居住、酒店等多重功能。万科携手RTKL、SWA、SBA三大国际领先设计团队，将打造一个涵括五星级酒店、商业中心、市政公园、非毛坯住宅的高品质新型城市综合体，总建筑面积达50万平方米。未来，将为居住在万科城的青年提供时尚环境和消费选择，为儿童提供培训和游乐，为老人营造动人写意的活动空间，为居住在此的家庭提供欢乐的笑脸和精彩的生活。
城市综合体因其高度整合优质资源的特点，往往有着牵动整个区域发展的优势。鄞州万达区域的发展就是一个例子，现在鄞州人主要生活休闲活动区域已不在是以以前的天一广场为主，而是以鄞州万达为中心辐射开来。以后镇海新区也势必以万科城为核心，辐射周边，充分满足商圈和新城南区发展的要求。宁波植物园、生态休闲公园以及体育公园环绕其左右，再加上附近的自然水系、河流相连的湖泊景观，届时，万科城将成为镇海生态居所。
新城核心区位，得天独厚的自然环境，宁波帮文化深厚的人文底蕴，超50万方的城市综合体……万科城必然会成为未来生活的理想之邦！
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