[摘要] 龙湖地产北京分公司获得由中国银行和农业银行提供的19亿元贷款，用于北京市大兴区医疗区域的地产建设。据悉，此次贷款的贷款利率为央行利率1.1倍，与国有企业平齐，这对于一家民营房企来说，实属不易。
龙湖地产北京分公司获得由中国银行和农业银行提供的19亿元贷款，用于北京市大兴区医疗区域的地产建设。据悉，此次贷款的贷款利率为央行利率1.1倍，与国有企业平齐，这对于一家民营房企来说，实属不易。
但与融资成本低廉相比，国有商业银行对房地产开发贷款是否会出现放松则更被外界所关注。
根据国内各大房地产企业的信托融资时间来看，今年下半年将是房企信托偿还的高峰期。虽然，信托压力阴霾笼罩很难在短期内散开，但政策面实际偏向宽松已经是不争的事实。先是七部委联合要求保证对首套房贷款供应的支持，随后地方层面上重庆允许异地公积金贷款买房以及部分国有大银行开始对名单外优质房企发放房贷都对基本面构成利好。记者了解到，名列四大银行“白名单”(与银行总部战略级合作伙伴的效应类似)的房企，今年或将迎来实质的银根松动。此次，龙湖地产获得19亿贷款或许也说明各大银行对位于其“白名单”的房企可能会出现放贷松动。
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（来源：上海证券报）监管层三令五申提示风险，特别点名地方政府融资平台贷款以及房地产贷款。
银监会主席尚福林近日反复强调，防范系统性金融风险既是当前的紧迫任务，也是关系银行业发展全局的重大问题。“要切实加强和改进对复杂形势下系统性区域性金融风险的防范，高度重视潜在信用风险和流动性风险，尤其是要会同有关部门和地方政府，稳步化解地方政府融资平台贷款风险，持续防控房地产贷款风险。”
而针对备受市场关注的平台贷款展期，据记者了解，银监会目前正在研究允许地方融资平台贷款展期的具体操作方式，可以获得展期资格的贷款将有严格的条件。
与此同时，银监会也在扎实推进平台贷款的退出管理、合同补正、追加抵质押物、加强贷后管理、增提拨备和提高资本占用成本等重点工作。
数据显示，截至2011年9月末，共有地方政府融资平台超过10000家，平台贷款余额9.1万亿元。按照分类管理的要求，已退出平台、纳入一般公司类贷款管理贷款余额近3万亿元；其余仍按平台贷款管理的余额约6万亿元。另据介绍，平台贷款的抵质押担保整改率已达65%。
对于房地产贷款，记者了解到，银监会已要求银行业金融机构在积极贯彻落实国家房地产市场调控政策的同时，深入做好风险监测与防范，并高度关注房地产相关行业风险。
另外，尚福林还要求继续保持案件防控高压态势，布控表外业务风险，强化信息科技风险防范，守住不发生系统性、区域性金融风险的底线。同时，要深入开展不规范经营整治活动，从多方面采取措施，确保信贷资金真正流入实体经济，缓解实体经济融资难、融资贵问题，促进银行与实体经济的共生共荣。
“这次金融危机远没有结束，已步入更为复杂的新阶段。”尚福林强调，要切实加强和改进对国内外经济金融形势和发展趋势的分析研究，密切跟踪有关国家应对危机和推进监管改革的政策动向，积极借鉴国际金融监管改革成果，稳步推动在中国银行业实施国际新监管标准。
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