传500亿开发云南普洱 黄怒波是否太浪漫了?

大洋网  2012-03-21 08:34

[摘要] 投资冰岛度假区项目受挫后，中坤集团董事长黄怒波又将目光转向了国内。

投资冰岛度假区项目受挫后，中坤集团董事长黄怒波又将目光转向了国内。

昨日，黄怒波接受采访时透露，中坤集团与云南省普洱市签署了一项合作框架协议，中坤拟在普洱牵头开发占地60平方公里的原生态国际休闲养生度假区，投资期10年，项目整体投资规模约500亿元。

不过，有业内人士质疑，以中坤目前的情况，是否有能力承担如此巨资值得怀疑。

中坤云南项目位于普洱市即将建设的澜沧机场旁，项目所在地主要为丘陵地状，成亚高原山地，约有10多处自然村落，项目预计建设量在500万~600万平方米。

“我们届时会开发商务会议、养生康复、高端酒店、高尔夫和山地公园等一系列项目，一共会分为30个组别来开发。”黄怒波自信满满地表示。

记者查阅中坤集团资料发现，其麾下目前的旅游业务包括黄山板块、南疆板块、桐城板块、门头沟板块、延庆板块等，较为著名的项目是宏村。宏村目前的年游客量约120万人次，年收入数千万元。中坤集团的度假产业覆盖北京、新疆、安徽、宁夏、西藏等省、市、自治区；已经运营管理包括世界文化遗产宏村在内的知名古村落10多个；4A级、5A级景区46个，年游客人数逾300万，门票收入逾亿元。

有业界提出质疑，尽管中坤集团应该还有其他收入，但以旅游的来看，好像并不具备实力运作动辄数百亿元投建的云南项目，“诗人企业家”黄怒波会不会太浪漫了呢？

“500亿元是指项目整体投资，但并非所有的投资都由中坤出，中坤会作为牵头者，投资几十亿元，而其他的投资会以引资方式进行，目前我们已经收到很多投资者的跟投意向。”黄怒波表示，整个建设期约要10年，其中也考虑到资金回收和平衡问题，因此项目中的会所板块其实是房地产概念，以可售会所模式运作。

在黄怒波看来，能在国内获得如此大面积的投资项目实属难得，因此今后不太会再在国内开发云南普洱的同类大型项目。

而对于冰岛项目，黄怒波表示，由于冰岛支持他投资的方面愿意以购地后租赁给中坤的方式运作，因此估计经过一段时间协商后，中坤冰岛项目有望以租赁方式开发。“购地也有期限，假如租赁期也差不多的话，值得考虑以租地模式进行投资。”黄怒波指出，冰岛项目与普洱项目属同类规划，可适当借鉴参照。