[摘要] 在先后联系象山建设局、房管处等单位后，象山房管处一位负责人对房天下称：象山一直在坚持执行去年2月20日宁波版国八条限购内容，迄今没有任何变动和松动；今天早上已经看到这条消息，目前正在开会讨论进行回应，不日将发布消息进行澄清。
继今日媒体报道称象山出现全款可买多套房，限购令悄然变通的消息后，宁波房天下对此事进行了追踪。
在先后联系象山建设局、房管处等单位后，象山房管处一位负责人对房天下称：象山一直在坚持执行去年2月20日宁波版国八条限购内容，迄今没有任何变动和松动；今天早上已经看到这条消息，目前正在开会讨论进行回应，不日将发布消息进行澄清。
而据某业内知情人士对房天下透露，媒体报道的这条消息或是属实，目前象山确实有楼盘在执行媒体所报道内容，限购并不以家庭为单位，而是以个人为单位，只要个人名下没有房产，即可打出购房证明，也即意味着一个人可以买两套房。
追踪背景：
2月23日媒体报道：宁波象山悄然变通楼市限购令 全款可买多套房
前日，《每日经济新闻》记者以“宁波市户籍、已有两套房”的购房者身份，来到象山县住房和城乡建设局所在的塔山路，此处房产中介机构云集。
“现在不限购了，只要不按揭，想买几套都行。”某中介机构经纪人江月如是说道。
“如果我要贷款呢，可以贷多少？房产证合法吗？手续齐全吗？”记者问。
“第二套房子按揭40%，第三、第四、第五套就要付全款了。”江月急切地把记者引到办公桌前，并承诺可办房产证。
记者又走访了塔山路多家中介，得到的答复大体相同，可以购买第三套住房，但前提是一次性付款。
随后，记者又以购房者身份，咨询了目前有项目在售或即将预售的部分开发商。对方的回复大多数是：可以购买第三套房。
象山某项目一名销售人员表示，夫妻一方在宁波有两套房子，本人就不能再买了，但其配偶还能买，配偶也可拥有两套房。
昨日，某售楼处内，看房的人并不多。一名销售人员表示，目前还未确定开盘时间及价格，但限购政策已经调整，原来是以家庭为单位，现在是以个人为单位。“男方可买三套，女方也是，按揭办不下来，只能一次性付款。”
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芜湖市政府网2月12日发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。
通告称，《通知》公布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持房地产市场更加平稳健康发展，经研究决定该《通知》暂缓执行。
芜湖楼市新政被暂缓执行（点击查看大图）
此前，芜湖市人民政府于2月9日发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。通知规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。该《通知》发布后，有分析认为芜湖开始松绑房地产调控，安徽上市公司合肥城建周五涨停。
延伸阅读
芜湖政府4天发3通知
2月9日当天芜湖传出楼市新政引起业内外热议后，于2月11日再次给出新政细则。规定指出就此前的房地产新政内容再次作出补充说明，包括办理补助、补贴的截止时间为2014年12月31日；严格控制新建商品住房涨幅，已经办理预售备案的商品住宅，其销售价格不得超过2012年2月7日前的实际销售价，并对自住普通商品住房、自住商品住房作出相应解释。
而细则通知下发后刚一天工夫，就有一次看到芜湖政府发出的第三次通知，在新政执行风风火火之时，一道“指令”宣告此轮救市政策的结束。
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近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范围。
官方认为政策未变
上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套；已有两套及以上住房的，暂时不得再买。因此，不存在放松或改变的问题。
记者查看了2011年2月1日上海出台的《关于本市贯彻落实<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》（沪府办发〔2011〕6号），包括一系列房地产调控措施，其中就包括限购政策。上海版限购政策明确规定，对于上海户籍居民家庭拥有两套及以上住房的，可提供一年以上在沪缴纳个税或社保证明的非上海户籍居民家庭拥有一套及以上住房的，以及不能提供在沪纳税或社保证明的非户籍居民，均暂停在上海向其售房。也就是说，上海户籍家庭可拥有两套住房，而非上海户籍居民家庭只能拥有一套住房的，超过规定房产数量的，都属于限购范围之内。在这次出台的限购相关政策中，并没有文字解释何谓户籍居民家庭，更没有明确认定持长期居住证满三年的外地户籍居民可享受本地户籍居民同等购房资质，即也可以家庭为单位拥有两套住房。
房产中介首次听说
据记者了解，在上海官方人士此次明确表态之前，房地产从业人员以及购房者均普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满3年的非上海户籍人士也可算作户籍居民。记者从上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产等多家房产中介均了解到，由于不知情，从未有居住证满3年的购房者再买第二套房的实际操作案例。
“我们也是最近才听说，以前从没有想到这么操作。政策上面从没说过居住证满三年的就算上海户籍人士，所以我们从没操作过，客户也不知道，没有人问过我们。”一位中介公司相关负责人如是说。
记者从一位区交易中心内部人士处获悉，此前该区交易中心从未收到过可对居住证满三年的非户籍居民家庭购买第二套房放行的通知，因此从来没有此类人士购买二套房的操作案例。
上海市房管局有关负责人表示，上海市的住房限售政策没有改变，上海市政府也已经明确，本市将继续贯彻国家关于房地产调控的一系列政策和措施，政策不改变，力度也不放松。但事实上，此次上海的官方表态无疑放宽了第二套房购买资格的范围，使更多家庭拥有了购买第二套房的资格，对市场成交来说是一大利好。
业内人士告诉记者，此前仅浦东新区对居住证满三年的外地购房者放开了购买第二套房的口子，现在上海市房管局公开表态，无疑将使全市普遍效仿。
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广东省佛山市住房和城乡建设管理局11日23点24分在官方网站发布公告，暂缓执行当天中午公布的有关放宽住房限购的通知。公告称，暂缓的原因是为了进一步征询社会各界意见并综合评估政策影响。
公示如下：
根据国务院精神和省住建厅的工作部署，为做好我市房地产市场调控工作，我市于3月18日出台住房限购政策，是全省也是执行住房限购政策的地级市，同时也是反应最快、出台住房限购政策的二线城市之一。
佛山住建局通知截图
限购政策实施以来，我局密切关注全市房地产市场的变化，加强日常监督检查，规范商品房预销售行为；利用“商品房预销售系统”对商品房交易进行实时监控；建立起“个人住房信息系统”对购房人资格进行审核；联合地税部门通过“个税完税查询记录系统”堵塞政策漏洞。经过半年的调控，我市住房均价从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米的位置，降幅达6%。今年前三季度的商品住房均价为8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上涨3.1%，房价控制在调控目标之内。交易量从季度月平均87万平方米调整回落至目前月平均40万平方米。随着住房限购政策的严格执行，我市的房地产投资投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。
与此同时，我市的保障性住房建设也取得了阶段性的成果，全市保障房开工率达到102.6%，近日我市出台了《2011—2020佛山市住房保障体系建设规划》公开征求意见，住房保障的制度进一步完善。
从我市调控情况来看，住房限购政策是得力、到位、有效的。在政策发生作用的同时，我市房地产市场一些特点随之突显出来。一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价的南海区10756.31元/平方米与房价的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于我市广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在我市购房，为我市调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。
从我市实行房地产调控半年多的情况来看，限购政策是非常有效的调控工具。基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑，为了确保完成全年调控目标，我们打算科学灵活地运用好限购这个工具，在现行限购政策的基础上进行了完善，进一步加强我市的房地产市场调控。
一方面，严格控制非本市户籍的投资投机需求，加强对非本市户籍购房家庭购房的资格审核，“对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。”
二方面，根据我市的人才引进战略，对我市引进的高端人才购房给予适当照顾。
三方面，引导市场的合理结构，引导市民理性消费，鼓励中低价位产品推出市场。经过深入的调研和科学的测算，在去年底将近8000元/平方米的基础上下调500元，本市户籍居民家庭以及因“村改居”而导致集体土地改为国有土地的居民家庭允许增购一套7500元/平方米的新建商品住房。
四方面，基于全市的一二手商品住房市场结构考虑，促进办理房地产权证5年以上的二手房流通，合理引导市场梯度消费。
基于上述考虑，我局于2011年10月11日中午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（佛建管〔2011〕205号），并在网上向社会主动公开。此文的原意是想在我市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成我市全年房价控制目标而制定的。
为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，我局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（佛建管〔2011〕205号）。
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