[摘要] 楼市永远有说不完的话题，也就注定了会有没完没了的胡扯。在胡扯完了什么时候房价将“拐点”后，目前又开始胡扯起“金九银十”了。其中比较有代表性的，当属：扩大“限购”城市，主要为了防止“金九银十”房价反弹？
楼市永远有说不完的话题，也就注定了会有没完没了的胡扯。在胡扯完了什么时候房价将“拐点”后，目前又开始胡扯起“金九银十”了。其中比较有代表性的，当属：扩大“限购”城市，主要为了防止“金九银十”房价反弹？
首先，我想告诉那些胡扯的人，“金九银十”该怎么走？并不会受“限购”扩大而受影响。原因有两点：
1、政策对人们的心里影响，已经被炒作完了，加上“限购”又不是什么新政策，它的实际效果，人们早已烂熟于胸，所以无需消化。也就是说，此次扩大“限购”城市，不可能引起观望，届时该怎么做并不会受到影响。
2、因为是老政策，人们了解的政策。所以，一旦扩大“限购”城市实施，实际受影响也只是被限城市的需求量，对其它城市而言，会有什么影响呢？而根据中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌透露，就住建部5条标准，所剑指的“房价过快上涨”例表分析，预计切实执行后，的限购城市将增至60个以上。60个，相对于660个大小城市，应该说这个数量仍为有限。在这楼市大环境中可谓沧海一粟。
其次，今年的“金九银十”房价也不可能反弹，更确切地说，是不可以反弹。因为，一旦房价出现反弹，即使不会马上遭致中央新调控政策。地方政府也会找他，朋友帮帮忙好“伐”！再说了，有限价政策在，有备案价在。开发商想反弹也很难做得到。所以，届时的“金九银十”结果好坏，只取决于原有因素。和扩大“限购”城市数量扯不上关系。
另外，想谈一下“金九银十”这一概念。其实，所谓的“金九银十”主要还是开发商们营造出来的，并不是需求者想在这个节点买房。所以，随着时代变迁，特别是在调控因素影响下，这一传统方式已名存实亡。前两年，没了“红五月”、没了“金九银十”不是照样销量屡创新高吗！而今年即使调控很严厉，“红五月”表现也平平，但据已经发布中期报告的上市房企业绩看，仍保持了平均30%的增长。如此，我们要的可能是淡化，而不是耿耿于怀。
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