[摘要] 中指研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，本周（03.07-03.13）商品房成交面积上升，成交均价下降。北仑区为本周宁波成交套数最大的区域，共成交180套。楼盘方面，北仑区的江南和园成交排名第一，周成交73套。（按成交套数排名）。
一、市场综述
中指研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，本周（03.07-03.13）商品房成交面积上升，成交均价下降。北仑区为本周宁波成交套数的区域，共成交180套。楼盘方面，北仑区的江南和园成交排名，周成交73套。（按成交套数排名）。
二、供应情况
1.上市情况
本周（03.07-03.13）没有新领预售许可证项目。
（注：宁波新领预售许可证的统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区）
2.可售情况
截止3月13日，宁波商品房可售存量出现了下降，可售商品房面积为657.62万平方米，环比下降0.62%；可售商品房套数95954套，环比下降0.54%。
（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭开发区、象山县、慈溪市、奉化市）
三、周成交量对比
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（03.07-03.13）宁波成交面积与上周相比出现上升，共成交商品房4.62万平方米，比上周增加1.36万平方米，环比上升41.72%；成交商品房566套，比上周增加136套，环比上升31.63%。
四、区域成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从宁波商品房区域成交套数分布来看，北仑区成为本周宁波成交套数的区域，共成交180套，环比上升80%，其成交套数占到了宁波总成交套数28.53%；鄞州区成交套数排名第二，共成交113套，环比上升15.31%。本周商品房成交套数环比上升的区域有5个，为北仑区、海曙区、科技园区、鄞州区、镇海区和奉化市，增长幅度分别为80%、36%、150%、15.31%和92.59%，商品房成交套数环比下降的区域有5个，为东钱湖度假区、江北北区、江北区、江东区和象山县，下降幅度分别为45.16%、14.29%、73.33%、38.78%、14.81%和100%；保税区、慈溪市和大榭开发区零成交。从各区县商品房成交套数来看，本周成交下降区域多于上升区域。
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五、商品房周成交均价对比
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（03.07-03.13）宁波商品房成交均价为10581元/平方米，与上周相比下降199元/平方米，环比下跌1.85%。
六、区域商品住宅成交均价
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从区域住宅成交均价对比上看，本周海曙区的住宅成交均价上涨幅度，环比上涨29.01%，达到20429元/平方米；其次为象山县上涨，涨幅为8.63%，成交均价为10497元/平方米。本周住宅有3个区域成交均价环比下跌，为科技园区、鄞州区和镇海区，下跌幅度分别为6.73%、16.47%、和10.69%，成交均价分别为17618元/平方米、15031元/平方米和9351元/平方米；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区、奉化市和江北区本周住宅零成交。本周商品住宅成交均价江东区居各区县之首，为22247元/平方米。
七、楼盘成交套数前10名（以套数为序）
从个盘来说，（03.07-03.13）上榜10楼盘中，镇海区和鄞州区各有3个楼盘，北仑区有2个楼盘，科技园区和江东区各有1个楼盘。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是位于北仑区的江南和园，周成交73套，成交均价为3312元/平方米。排名第二位的是北仑区的黄金海岸项目，周成交42套，成交均价为8420元/平方米。排名第三位的是位于镇海区的金丰阳光，周成交33套，成交均价为4291元/平方米。排名第四位的是位于鄞州区的雷孟德时尚商厦，周成交30套，成交均价为27647元/平方米。排名第五位的是镇海区的镇海郁金香中心，周成交26套，成交均价为11648元/平方米。其他成交较好的还有水木清华、涌金物流大楼、悦居公寓、阳光丽园和华宏第五大道等项目。
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