[摘要] 新政后楼市可能出现七种变化
变：成交量短期微涨
预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。
第二变：供应少，部分区域价格轻微上涨
加强版限购出台将影响到市场上的二手房放量，一定程度上推高市中心的二手房价格。
第三变：违约交易可能上涨
新政带来的看空情绪可能会引发小部分违约交易现象。
推荐阅读 红色最给力 78平温暖时尚现代美式风格家(组图) 多城市将出台限购细则 2010房价排行：杭州居首北京随后 广州两房家庭或可卖一买一 公积金利率再上调 调控走向质变 和讯知道：全款买房后能办按揭吗 万科1月销售金额破200亿 童趣花园 不分季节的天使空间 第四变：高端住宅市场相对稳定
高端市场的贷款依赖性非常弱，这导致了受到金融调控的影响小，而限购政策，对于北京这样的大都市来说，高端购买力不缺，难以影响市场。
第五变：观望情绪蔓延
除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外，个别正在积极洽谈交易的房主和买主在“新国八条”的影响下也暂时观望。
第六变：租金可能上涨
第三轮调控后，最明显抑制的是投资及改善性需求，不得再买第二套。虽然这样反而可能使得部分房源进入租赁市场。
第七变：全款购房占比继续上涨
虽然目前的全款比例已经超过了六成，但是预计第三轮调控将明显收紧信贷供应量，预计全款购房占比可能继续上涨。（商报记者 赖大臣）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
