[摘要] 对绝大多数人来说，购房是一生中最大的一宗耐用品消费，因此，人们一般都倾向于购置新房。然而面对一直居高不下的房价，许多经济承担能力有限的购房者不由得将目光投向二手房市场，同时，由于较高的投资回报，二手房也受到越来越多房产投资者的青睐。
据国家统计局发布的数据，11月份宁波整体房价环比10月份微降0.1％，为70个大中城市中房价环比出现下降的6个城市之一；上月宁波房价同比涨幅为2.7％，在70个大中城市中居倒数第10位。
具体分房屋类型看，上月宁波新建住宅价格环比持平、同比涨5.5％；二手住宅价格环比下降0.3％、同比下降0.6％。另据中指研究院发布的数据，11月份宁波住宅平均价格为13936元／平方米，在受调查的100个城市中居第八位。
对绝大多数人来说，购房是一生中的一宗耐用品消费，因此，人们一般都倾向于购置新房。然而面对一直居高不下的房价，许多经济承担能力有限的购房者不由得将目光投向二手房市场，同时，由于较高的投资回报，二手房也受到越来越多房产投资者的青睐。
据宁波透明房天下统计显示，11月，宁波市六区二手住宅房共成交1146套，比上月减少270套；二手住房套均成交面积为82.95平方米，比上月增加1.1平方米；套均成交价格88.9万元，比上月减少8.5万元。
数据显示，小户型依然是目前宁波二手房市场成交的主力户型，11月，市三区二手住房交易成交集中在90平米以下的小户型，该面积段比例高达72.76%；而二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为69.37%，比上月减少3.67个百分点。
不可否认，二手房和新房都各有千秋，那么到底买哪一个更合算呢？ 如果二手房比新房价低15%，宁波人会选哪个？
【选二手房】：有购房者只寻二手毛坯
在二手市场上，有一定数量的消费者专门求购二手毛坯房，主要是首次置业者，新婚夫妇居多。他们的资金不够充裕，但是又不愿意接受别人固有的装修风格或者不够好的装修质量，宁愿自己动手，重新设计。
但是，对于大多数二手房购买者来说，他们更倾向于购买带装修房。专家介绍，很多二手房购买者的经济都不宽裕，为了节约一笔不菲的装修费用，他们多选择带装修房。还有一个原因便是，多数二手房购买者较为着急入住，但装修却需要较长的时间周期，时间上也不允许他们购买二手毛坯房。尽管如此，对于一些有个性化需求的年轻人来讲，二手毛坯房还是不错的选择。二手毛坯房的购买者多是对装修有个性化要求的人群。
和同等新房相比二手毛坯价低15%
二手毛坯房的楼龄一般较新，在3-5 年之间。如果是同等条件，二手毛坯比在售的一手房便宜，幅度在15%左右，因当中还必须要考虑二手房交易产生的税费。此类房屋以两房和小三房为主，房屋面积一般在90 平方米左右。
专家提醒，因为毛坯房通常楼龄都比较短，更多的是在发展商还未出证的情况下出售的，所以消费者在购买此类型房屋时，应首先了解清楚发展商是否同意转名，以及办理相关手续所需要支出的费用。因楼龄未过5 年，交易税费也相对较高，到专业的中介公司咨询落实相关交易税费金额，以免超出购房预算。
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