[摘要] 近日，在央视一档财经栏目的录制现场，华远集团总裁任志强在接受《每日经济新闻》记者提问时透露，他近段时间正在积极游说包括万科在内的房企主动降价，以配合政策。他提醒说，如果时下房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的政策调控。
机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示，50个楼盘价格未动，23个楼盘房价上涨，其中，合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。此外，远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米，首开集团旗下国风上观目前均价比“二次新政”前上调近5700元/平方米，首开旗下另一个楼盘首开常青藤均价上涨了1000元/平方米。
近日，在央视一档财经栏目的录制现场，华远集团总裁任志强在接受《每日经济新闻》记者提问时透露，他近段时间正在积极游说包括万科在内的房企主动降价，以配合政策。他提醒说，如果时下房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的政策调控。
合生创展在北京亦庄的楼盘合生·世界村的普通住宅部分的均价已由上月时的9800元/平方米，上涨至现在的13000元/平方米，涨幅高达近32.65%。工作人员解释说，正值年底，离该楼盘近2公里处的轻轨L2线即将开通，这进一步提升了该楼盘的价值。她还透露，元旦后，该楼盘可能还会提价。
近日首开旗下的首开国风上观竟公然利用“地王”在媒体上大肆宣传。这里的“地王”指的就是远洋地产在今年3月中旬在该楼盘旁边的大望京一号所创造的总价地王项目。该楼盘眼下的均价已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米，上涨至目前的29800元/平方米，上涨近5700元/平方米。
首开旗下的另一个楼盘首开常青藤，目前的均价已由月初时的26000元/平方米，上调了1000元/平方米至27000元/平方米。
此外，远洋地产旗下的远洋东方，均价由上月的16000元/平方米，微涨250元/平方米至16250元/平方米。
面对这种僵局，近日在央视某财经栏目的录制现场，任志强透露，虽然长期来看，中国房价必然看涨，但在时下的调控特殊期，开发商应积极配合政府的政策调控，以避免下一步更严厉的调控政策出台。
据他介绍，4月新政后，华远地产所在的西安楼盘华远君城就积极配合政策的调控，同时其销售量一直位于西安地区前5名。
据记者调查了解，华远君城的均价从4月新政前后的7300元/平方米，一直处于微降通道，目前为6750元/平方米。
任志强同时爆料说，最近在一次会议上，他游说王石进行适度降价促销，第二天便传来了万科在武汉降价促销的消息。
零点集团董事长袁岳也说，楼市调控的主要目的是以时间赢得空间。如果开发商一味硬扛，政府很可能采取更严厉的调控措施，持续打压。
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（来源：地产中国网）二次调控进入第二个月，北京商品住宅市场供应大涨，但成交并没有立竿见影地上涨。昨天，记者根据北京市房地产交易管理网统计，10月29日至11月29日，北京新上市楼盘当月签约率为11.5%，远低于二次调控首月新盘当月39%的签约率。
42个取证项目签约1284套房
10月29日以来，北京一共有42个住宅项目入市，提供可售房源11125套。截至昨天，42个楼盘签约仅1284套，签约率仅为11.5%。而在二次调控首月(9月29日至10月28日)，北京19个住宅项目取证，7007套房源当月签约2731套，签约率达到39%。
记者发现，10月29日以来入市的42个楼盘中，有21个零签约。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰昨日表示，由于不少楼盘都抢在12月1日预售资金监管实施前入市，因此个别楼盘刚取证甚至还未开盘，存在零签约的现象不足为奇。另一方面，网上签约存在一定的滞后性，网上零签约并不代表就是零成交、零认购。
新取证项目均价上涨
北京中原地产报告显示，二次调控首月，取证楼盘均价21264元/平方米，而本月，取证均价达到23764元/平方米，上调2500元/平米。
对于新取证项目单月签约率的下降，北京中原地产研究总监张大伟认为，供应价格明显上涨是其中主要原因。10月29日以来的42个取证楼盘中，均价超3万的楼盘有10个，容易拉低整体签约率。
记者采访中也发现，除整体取证均价上涨外，二次调控提高首付比例等政策，加上不少品牌房企旗下楼盘价格坚挺甚至涨价，一并抬高了原有的购房门槛，导致不少买房人继续选择观望。
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