[摘要] 近年来，随着宁波经济发展水平的提升，宁波的房地产市场也逐步走向成熟，高端住宅市场可谓风生水起，层出不穷。高端住宅的兴起，一面推高了宁波房地产市场的品质；另一面，也为高端群体提供了新的投资选择。为此，搜房网特邀请知名业内精英，齐聚一堂，与华宅对话，共同探讨宁波高端住宅产品自身特点以及未来发展方向。
编者按：近年来，随着宁波经济发展水平的提升，宁波的房地产市场也逐步走向成熟，高端住宅市场可谓风生水起，层出不穷。高端住宅的兴起，一面推高了宁波房地产市场的品质；另一面，也为高端群体提供了新的投资选择。建造精良、环境优雅、品质高端、资源稀缺的豪宅，成为高端群体标榜身份、彰显品位的新标签。为此，搜房网特邀请知名业内精英，齐聚一堂，与华宅对话，共同探讨宁波高端住宅产品自身特点以及未来发展方向。
雅戈尔置业总经理助理金正飞
什么是高端住宅？我并没有给它下给定义，我觉得所谓高端，一是地段比较好，自然环境比较好；然后套型是比较大的，目前心目中高端住宅一个是别墅，别墅肯定是高端的，当然别墅里面也有大小之分，一般中等以上的别墅都可以叫高端住宅。然后就是高层公寓，高层公寓地段更加讲究，一般是在繁华的市中心。高端住宅有一个特点，一个是价格比较好，单价比较高，总价比较高，高端的住宅不是哪一个人都可以去买的，每个人都去买的话就不是高端的，应该是为5到10%人群打造的奢侈的住宅，这才是高端。
我一直在想，它可能是一个动态的东西，不同时期对高端的要求不一样，房地产刚刚开始发展的时候，稍微好一点房子，有150、200平方米就可能是高端的，发展到现在可能200还不够，还需要更大。实际上它也是在变化，对各个区域来讲高端也是不一样的，对宁波人来讲这个房子是很高端的，可能到北京去讲可能还不够，到上海人家可能觉得你还是中等，如果我们的豪宅拿到西部地区那我们可能是高端中的高端，所以我觉得这是动态的东西。搜房网可以帮我们整理一下，什么是高端。
我刚才讲的，也包含了一些标准，一个是别墅，一个是大平层面积比较大，另外就是地段好的小的精装，像五星级宾馆小套型的。大概就是这几种形式。高端住宅应该是十全十美，当然十全十美比较难做到，我们做到90%左右应该是可以的。
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