昨日，为期四天的第八届中国家博会春季展首日开展，第十四届宁波房展会作为本届家博会春季展的一大亮点和热点，吸引了30多家开发商携50多个楼盘参展，参展楼盘数量比上届增加了近30%，接近楼市极为火爆的2007年60多个楼盘参展的规模，再一次点燃了甬城百姓的购房需求，观展情况与往年相比更显火爆。
房展会是探寻楼市的“风向标”，也是消费者咨询或购房的极佳时机和平台。本届房展会，宁波、浙江周边城市及外省参展房产企业类型众多，特色突出，对于不同购房需求的消费者而言，这是一次难得的咨询选购平台。同时，房展会也是房地产企业沙场点兵各展所长的教场，评判和选择的大权掌握在购房消费者的手中。
宁波：市场量少价高 百姓差房不差钱
房展会上普通住宅项目前聚集的购房者
在4月9日的的房展会现场，我们看到参展的宁波本地楼盘以宁波中心城区以及新城区居多，有鄞州、海曙、江东、江北、镇海、高新区 以及东钱湖板块的近40个楼盘参展。据相关统计，本届房展会普通住宅、别墅公寓、写字楼的比例略为4：4：2，其中纯住宅类房源仅有17个，在整个参展楼盘中所占分量不到一半。
你的别墅新生活开始了吗
据笔者统计，在本届房展会纯住宅项目中，属于新推房源或未开盘的，有雅戈尔长岛花园、香湖湾、银亿晴园、罗曼风情、恒威君园和庄、青林湾4期-5期、奥丽赛凤凰水岸、雷迪森中心、阳光丽园3期•博爵、均胜翡翠湾、红墅湾等十余个楼盘，其余大多为仅剩少量尾房的热销楼盘。其中，再除去一些别墅豪宅，能让普通老百姓购买的自住性普通住宅房源屈指可数。同时，从近期的市场上我们可以看到，宁波楼市依旧具有强劲的购买需求。3月28日，镇海保亿风景九园3期开盘就出现了千人抢购200多套房源的火爆情况，其他房产推出的项目也都是人气十足。
一位花甲老人三百万元的购房需求
在9日下午同期举行的浙江房地产论坛上，相关专家也指出，供给与需求的不同步是市场“V”型走势的内在原因。
舟山：海景别墅成宁波人外地投资热点
舟山东方蜜月城堡展厅
“买城堡 成岛主”这是舟山东方蜜月城堡的宣传口号，也代表了本届房展会舟山楼盘的整体特色和亮点。舟山参展楼盘如凤凰湾、东方蜜月城、东海岸1号、星海绿苑等全部是海景度假型项目，它们依凭舟山优越的自然环境，以及相对宁波市场而言低价格优势，吸引了不少具有异地房产投资意向客户的青睐。在这些楼盘现场，能看到拥簇的人群，热情咨询的顾客不断，一些客户还当即现场认筹。据搜房网了解，这些项目多为别墅及公寓类型，个别项目拥有少量高层住宅，公寓价格约为8000-10000元/㎡，别墅价格在15000/㎡以上。
舟山东海1号海景别墅吸引了众多购房者前来咨询
舟山大桥开通后，我们欣喜地看到一些舟山市民选择到宁波置业，同时舟山楼盘也挥师宁波甚至整个浙江市场，这也是为宁波人外地置业投资提供了一个广阔的选择空间。一位正在填写星海绿苑客户信息的女士告诉记者，舟山是周边城市中的首要考虑区域，相对其他城市而言，舟山在投资增值保值方面可能更有潜力。
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省外：或价高或路远 投资置业需谨行
山东海景洋房楼盘展位
本届房展会来自上海、海南、山东等外地的楼盘项目是展会的又一个亮点，对于宁波的投资者而言这是一个集中选购的好机会。如上海虹桥1号拥有小高层16幢，多层7幢，房源多达数万套。据上海搜房网信息显示，虹桥1号金色西郊城三期房价均价为23000元/平方米。而山东青岛、威海以及海南都属于海景房，具有优越的自然环境资源。这些外省楼盘在一定程度上具有媲美浙江本地项目的优势，现场前来咨询的客户也比较多。搜房网在现场随机访问了一些购房者，对于这些外省项目他们目前均属于了解和观望状态，可能需要更多的时间考察和了解。其中一位受访者张先生表示，上海房价已经属于高危阶段了，自己去投资信心不足，而更远一些城市的项目，主要也考虑到距离方面的因素，在了解当地市场和项目情况方面可能会比较滞后。
房展会：资本、资源、资讯的大平台
宁波搜房网采访展会观众
本届房展会占用了家博春季展8大展馆中的核心展馆——宁波国际会展中心1号、2号馆，展览面积1.2万平方米，参展楼盘多达50余个，对宜居生态地产、公园地产、景观居所、创意地产、投资地产、特色别墅、度假（旅游地产）项目类型全面整合，为不同消费层次的购房者和省内外各大房地产企业搭建了一个资本、资源、资讯大平台。
纵观本届房展会有三个特点：、参展楼盘多元化，高中低各档俱全，住宅、商务楼、度假房产全涵盖；第二，参展区域扩大化，特别是舟山、上海等城市冀望宁波市场；第三，参展企业多极化，传统豪强与新锐企业各有千秋。与往届相比实现了“两个转变一个打造”，把单独的住宅为主转变为住宅和商务楼并举；把浙江为主转变为以泛长三角为主，并辐射到旅游发达地区，努力把房展会打造成房地产跨区域营销中心。
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