网友评论：宁波房价在上升的电梯中做俯卧撑

为了贯彻十七和三中的精神，实践某发展观，按照某会议精神，认真落实关于某某的工作要求，改善XX，加大XX，适度扩大XX，鼓励XX，引导XX，促进XX，结合宁波实际情况，市政府出台了二十六条房地产新政，目的就是要救市。

但是从数据分析，上个月12.15-12.21日市市区住宅成交527套，成交均价9583元/平方米。12.22-12.28日市四区成交住宅483套，成交均价10128元/平方米。前段时间刚开的几个楼盘销售率都很红火，BOBO城2期已卖175套，成交均价8500元/平方米。江南一品卖了427套，成交均价9762元/平方米。锦绣东城卖了212套，成交均价9395元/平方米，比稍早前第一批房源涨了600多元。位置不太好的上上城也卖了330套，成交均价7840元/平方米。只有销售均价达到17788元/平方米的东外滩花园开盘2周卖了24套。

房地产是中国的支柱产业，牵涉到周边的多个产业，如果房地产崩溃，那么对中国是一场灾难，所以要救市。这番大道理每个人都听到过，并且很少有人反对。但关键点就是在什么价位救，是在2万块、1万块还是8千块。现在看得很清楚，房子卖得好好的，价格高高的，某些组织按耐不住要出来救了。

是的，商品的价格是由市场决定的，开发商最喜欢讲这个。这不，前段时间宁波江北某小区因为车位纠纷出事了。开发商振振有辞，车位的产权是我们的，价格当然由我们决定，这是市场行为。咋听起来，还蛮有道理，俨然正义的化身。

但是按照这种说法，我国的粮食价格、自来水价格、煤气价格、电价、石油价格为何还要进行保护呢？中石化、石油不是老嚷亏损严重吗？简单的说，根据我国还不够发达的经济水平，凡是牵涉到老百姓基本生活保障方面的东西，价格是要控制的，不能完全市场化。如果盐、糖掌握在少数几个大公司手里，哄抬价格制造暴利是迟早的事。

食品问题是这样，房子问题也应当如此，人活着就要有地方住。把房子控制住、把车位控制住，哄抬价格超出老百姓的实际收入水平，就相当于最新一部007电影破量子危机里面，奸商垄断非洲某国水资源，以牟取暴利一样。

车位被你控制住了，粮食被你控制住了，饭要吃啊，车子总要有地方停啊。开发商说，你可以不买车啊，我不逼你买车位，就像粮商说，你可以每天少吃点啊，反正又饿不死。都他妈是装逼假装自己很高尚。

假设开发商不是卖车位，而是卖一种提供自动清洁车体功能的车库，那就去你妈的，谁有钱谁花十几万去买一个。

这十年来经济适用房、廉租房建得太少，城市里的人太多，少部分有钱的人互相炒房，恨不得人人手里买个十几套，价格玩得太高，没人接盘。

我们的情况和美国次贷危机不同，美国是穷人住新房还不起贷款，至少曾经拥有过。我们的老百姓从来买不起，看着房价起起伏伏，价格上去了一帮人喊买不起，买不起；价格下来了（均价9000块左右），一帮人又喊，寒冬啊寒冬，中国的房地产何去何从。这群人折腾的时候不想想那些4000块以上就买不起房子的人是什么心情。

宁波市鄞州区众多交付楼盘到目前为止入住率还是很低，三江口高档楼盘，晚上望去超过半数的房子不亮灯。政府卖地、收税乐得一塌糊涂，到头来才发现还有成千上万的人买不起房子，连忙计划再推出经济适用房和廉租房。

我在想，干吗不对个人名义下拥有N套房以上的人实施重税，逼迫他卖房呢？能把目前城市空置房子的入住率提高，比再盖廉租房、经济适用房有效、环保、不浪费税收。

现在房地产政策进入一个怪圈，盖经济廉租房的钱得从税收里来，税还得从老百姓身上收，总不至于从公仆出国考察和公款吃饭的费用里挪用吧，国家的钱省一点是一点啊。

救市是为了拉动经济，扩大内需，不是要让大部分人买得起房，这个已经很清楚了。现在均价1万多，卖得挺红火，媒体已经吹风说房地产进入寒冬，何时暖春呢？我看这是媒体人在发春。

我再说一遍，宁波的房地产很健康，媒体已经被控制，到目前为止还没听说任何一家较大规模的房地产公司倒闭。中国房地产的问题不只是房地产的问题，是体制的问题。

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