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一周二手房(7.28~8.3)：低位盘整格局继续维持

成交量：本周二手房总成交35套，环比上周上升29.6％；总成交金额2845万元，环比上周上升21.7％。其中多层住宅成交16套，比上周增加1套，成交金额约1064万元，环比上周上升7.3%，相比上周二手房成交量略有回升。

市四区成交状况：鄞州区占总成交量的34%，江东区占31％，海曙区占23%，江北区占12%。从四区的成交比例变化环比来看，本周鄞州区增长幅度最大，江东区有所回落。海曙、江北两区成交比例基本与上周持平。

租赁情况：本周租赁成交67套，环比上周上升21.8％，成交金额17万元，环比上周上升13.3％。本周租赁成交量相比上周有所增加，成交运行平稳，主要以住宅为主。 

整体分析：本周二手房成交量虽有恢复但依然在低位徘徊，客户需求成两极分化，小户型低总价房源以及总价超过百万的大户型房源成交情况较好。本周高层住宅成交恢复较为明显，非住宅类物业中汽车库（位）成交也有小量增加。预计八月份，二手房市场盘整格局还会维持。

21世纪不动产宁波区域分部供稿

责任编辑/jiadongliu.nb
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