房产证办了七年 商铺缩水了七成

开发商叫苦：我们也是受害者深圳广森投资集团总裁办的江先生表示，笋岗大厦原先由笋岗实业公司开发建设，后来由于其资金困难，广森集团参与了后期的投资。广森集团表示，他们2004年接手办证工作后，发现由于时间长，一些资料遗失，所以一拖再拖。

“其实我们是最大业主，最希望房产证早些办下来。”江先生说，他们拥有一楼的一半左右商铺面积，另一半才归七八十户小业主所有。由于房产证迟办，开发商需要给业主们支付一些补偿。江先生说，补偿是由广森集团出钱垫付的。目前，广森集团给自身所拥有的铺位办下来了部分房产证。在这些房产证上，只注明套内面积，而建筑面积一栏空缺。套内面积同样只占建筑面积的三成多一些。在江先生看来，要说缩水，他们的铺位面积也缩水了。

那么为什么不在房产证上标注建筑面积呢？江先生说，由于结构变化，国土部门现在测量不出笋岗大厦一楼商铺每个铺位的建筑面积。

深圳罗湖区笋岗大厦一楼的商铺业主们怒了。“买铺位后，我们等了7年才等来办房产证的时刻。”业主康小姐说，“房产证上注明的面积只有原来买卖合同上面积的30%多。”开发商和国土部门回应，主要是由于该楼层结构改变导致无法进行测绘工作，在房产证上只好标注实际使用面积，而原先合同中注明的是建筑面积。

业主：接到办证通知震惊不已笋岗大厦位处罗湖区，高25层，集商贸、家居于一体，号称笋岗商圈标志性建筑。业主们介绍，笋岗大厦于1999年领取了预售许可证，业主们大多在1999年底与2000年初期间购买了该大厦的一楼商铺，计费面积为建筑面积，每平方米大约在3.7万元到4.7万元之间。

特别推荐

• 更多>>