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多空对决地方楼市政策“微调” 春天仍显遥远

编者按

种种迹象表明，房地产市场到了一个十分微妙的时刻。

最近一段时间地产界很“热闹”，先是地产大佬齐呼救市，然后又传出深圳出现“断供潮”及房地产行业出现“万亿资金缺口”的骇人消息。仔细分析，这些行为的背后都隐藏着希望宏观调控政策松动的企图。

 
就在业界对是否应该救市争论不休时，包括南京、芜湖以及长沙在内的部分城市似乎已经在对政策作一些“微调”。但对于开发商而言，冬天显然还在继续，春天似乎仍显遥远。

多空对决背后　地方楼市政策“微调”

适度放松银根以及对于土地开放政策方面的调整，成为之前房地产界“语言救市”中的两大主要组成部分。

然而，国土资源部新近增设的调控与监测司月末表明态度：增强宏观调控的职能将是其在大部制改革中，确立的“三定”方案的一项重点。以土地督察、严控规划用地总量为主的土地调控政策，仍将从紧。

可以确定的是，截至目前，从中央层面的政策来看，还没有明确针对上述两个方面的调整出台。但是，当网络上对于“救市”还是“不救”这个话题还没有寻出一个解决方案时，包括南京、芜湖以及长沙在内的部分二线城市似乎已经等不及对政策要作一些“微调”了，其用意则在于改善一下上半年房地产市场中已现的疲态。

专家认为，这些看似零散且分散于多个城市的政策调整，都在试探这个市场的真实情况，而这些调整，往往都是根据某个城市上半年的房地产市场运营情况，针对性地对局面最为令人担忧的方面作“松动”政策的尝试。

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责任编辑/shiming.gz
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