搜房看市:7月连续三周量价齐跌,成交继续探底

据宁波搜房网统计：本周（7.21-7.27）市区住宅产品共成交176套，成交面积为20764.49平方米，成交金额为23528.05万元，环比下降17.42％和13.49％。成交量连续4周下滑，本周再减少27套，数据显示，除江东区外，其他5区成交套数均有减少。甬城楼市连续4周量价齐跌。

从区域成交面积来看，江东区成交有了“零的突破”，本周成交750.47平方米，其中主要成交的楼盘是近日低调销售的世纪东方商业广场的公寓玫瑰花园，成交6套，成交均价18360元/平，主要成交的是60平左右的中小户型。此外，鄞州区的成交面积略有上升，较上周增加6.1％。数据显示，各大楼盘销量普遍缩水，成交最多的是荣安和院（15套），宁兴城市花园、格兰春晨、瑞园也在10套以上，其他楼盘成交套实都是个位数，以尾盘销售为主。

北仑区较上周成交基本持平，其他各区的成交面积则普遍下滑，且幅度较大。镇海区降幅67.8％，原本支撑该区主要销量的楼盘本周或没有成交、或成交低迷。海曙区下降34.5％，成交了南都花城百合园1套和水岸心境2套。江北区下降37.4％，由于湖景花园的热销，江北南区的成交面积连续2周超过北区，江北区的楼市重心从北往南转移，从大众型楼盘向高端楼盘转移。

从成交均价看， 市四区均价依旧维持在万元以上，鄞州区均价稳定，高新区和江北区均价则持续走高：高新区的绿城绿园拉高了该区的价格，江北的湖景花园成交均价也有所上升（成交15套，均价24000元/平）。镇海和北仑的区域均价又回到了4000——5000的价格区间，镇海区本周成交多为安置型住宅，北仑区成交的多为3000——4500均价的楼盘。

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