内地宏观调控导致上半年港人内地置业量降29%

随着近期内地持续宏观调控以及经济环境变化，香港人内地置业人数出现明显下降。香港代理机构置业国际发布的一份数据显示，今年上半年香港居民内地买房数量下降了29%。

置业国际数据公布，今年上半年港人投资内地物业的单位数目约9100至9700个，较去年同期跌29％；涉及金额约75亿元人民币，减少约18％。

置业国际预计，今年全年港人购买内地物业数目在1.98万至2.08万套之间，金额达157亿元左右，较去年全年分别下跌13％及5％，这将是该行有纪录以来首次出现港人内地置业量出现下跌数字。

置业国际主席蔡涯棉表示，受宏观调控影响，内地银根紧缩导致部分发展商须减价售楼套现﹔加上按揭政策收紧，按息较高及贷款成数较低，阻碍大量购房者入市。

蔡涯棉表示，深圳、广州、上海及北京等四大城市中，今年上半年以深圳表现较差，自去年第四季度以来，房价已经从高位下跌约三成半，回落到去年初水平﹔由于预期未来几个月内依然会有开发商降价卖楼，预计深圳房价将继续下跌5%至8％。他强调，由于深圳经济表现依然强劲，随着房价走稳，未来楼价将有两至三成幅度的回升。

另外，今年上半年港人购买深圳物业作出租的比率为23％，较去年同期的三成，下跌7个百分点。这一现象和内地限制香港居民购买第二套房政策有关。

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