是“危”还是“机” 宁波房市困中有“变”？

虽然宁波房地产市场到了近10年来最艰难的时期，但是还是有不少人看多房地产市场，在记者采访过程中很多市民表示愿意把自己手中的钱换作房产物业，而一些开发商也承认，虽然目前市场很低迷，但是只要资金能够熬过这个时期，房地产市场还是会好转起来的。

市民买房稳固资产

现在手上还有闲钱到底去做什么？这或许是目前市民最关心的话题，“现在如果手里有钱，只有把它变成人民币固定资产才能最保值。”这是银河证券和义路营业部总经理滕克志告诉记者的一句话，在他眼里，传统的投资领域在目前的市场环境下都打了“封条”，股市目前进入下降通道，赚钱比以往难得多；做期货风险又太大。投资实业，物价上涨，成本很高。“把钱变为人民币固定资产是目前唯一可以做的事了，而买房就是这其中最稳定的一种方式。”滕克志认为，固定资产的保值率要远远高于其他的投资，而风险性又很低。虽然目前房地产市场不景气，但是相比其他投资市场还是一个不错的选择。

陆方刚买了鄞州区某楼盘的一套房子，作为业主，他告诉记者，手上闲钱在没有更好的出路下，买房还是值得一试的，毕竟土地属于稀缺资源，房地产产业链很大，是国家目前经济支柱产业之一，政府不会袖手旁观，房价还是能稳定住的。

开发商开始理性卖房

对于开发商而言，从之前的“看空势力”逐渐转向“看多势力”。“开发商对房地产市场的信心是一直存在的，只是上半年大的经济环境，让他们产生了看空的预期，预期远比事实造成的影响大得多。所以很多开发商选择了推迟开盘，但是到了市场真的确定了这种‘低迷’状态，开发商反而会看得透一些。在六七月以前不推的楼盘开始大量推出来了。只要价格在市民的接受范围内，要买房的人还是会买房，开发商需要合理地看待市场！”某开发商这样告诉记者。

虽然不少楼盘遇到了销售阻力，但是也有一些楼盘逆势而红，如近期开盘的西城春天、瑞园等楼盘由于开盘价格定得合理，取得了良好的销售业绩。而即将于本月26日开盘的小骆花园，更是受到了购房者的追捧。不少开发商认为，以前是市场太好，只要是房子都能卖得出去，现在才是真正看实力的时候。

这一变化可以从宁波市房地产交易中心数据中显现，6月份，宁波市六区商品住宅房销售量为1086套，比上月增加79套。随着新盘的大量上市，6月末宁波市六区可售住宅出现大幅增加，住宅可售套数为12138套，比上月增加1783套，可售面积为145.15万平方米，比上月增加17.31万平方米。

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