宁波6月楼市风向:新盘大量入市,二手房成交减少

记者从市房产交易中心获悉，随着近期新楼盘大量上市，截至6月末市六区可售住宅出现大幅增加，与此相对应的是，市区商品房交易量依然在低位徘徊，扣除新盘上市因素，实际的商品房和二手房交易量甚至呈现普遍下跌。

新增13个楼盘

据商品房网上实时备案系统统计，6月末市六区住宅可售套数为12138套，比5月增加1783套，可售面积为145.15万平方米，比5月增加17.31万平方米。而6月份市六区商品住宅房销售量为1086套，仅仅比5月增加79套。“受鄞州住宅新盘入市的影响，除该区商品房成交量有所增加外，其余各区的商品房交易量和二手房交易量普遍呈下滑趋势。”市房产交易中心一人士告诉记者。

据统计，6月份市六区新增可销售的楼盘有“南都花城5号地块”、“奥林花园南区二期”、“瑞园”、“风格城事8、9组团”、“缘园二期”、“格兰春晨1-5、10-14”等十三个楼盘。

二手房成交减少

二手房的销售形势也不乐观。6月份市六区二手住宅房共成交1221套，比5月减少418套，二手住房套均成交面积为86平方米，比5月增加7平方米，套均成交价格59.4万元，比5月增加5.3万元。

成交量虽未能有效放大，房价却依然呈现高位盘整，并未跟随交易量出现明显下跌，从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达81.79%，比5月增加6.62个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达9.99%，比5月增加0.8个百分点。

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