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中海.银海1号卖1万5也没问题 看利润和资金谁优先

————龙江谈银海1号定价

 龙江工作室总经理 龙江

岛城资深地产专业人士龙江认为，“从项目定位来看，是年薪20万以上的客户群体，对这些人来说，1万2、1万3还是1万5都没什么差别，而周边项目和中海无论从品质还是实力差别太大，在项目本身和周边项目比，中海.银海一号定哪个价都没问题。”

“但定价还取决于企业怎么做，虽然青岛没有象深圳、上海一样降价，但整体销售量下滑是非常明显的，购房者的观望情绪十分浓厚，开发企业定价肯定会结合当前形式，也需根据定位、自己的开发计划、资金回笼计划等因素，如果追求利润优先，定价肯定会高，如果是资金回笼优先，肯定价不会高。”

岛城地产专业人士  吴钩：“‘中海.银海一号’定价1万1效果会更好，据可靠消息，青岛中海今年是15个亿的销售额，现在已进入下半年，且该项目拿地也不高；作为中海在青岛的首个项目，较低的价格入市，利于引爆销售。银川美居1万左右合适，地段不错，但该项目靠银川西路较近，噪音也相对大，不过该盘不大，压力也不大。海信璞园据说是1万2带装修。”

责任编辑/lixu.qd
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