房产开发商资金压力大 土地转让项目数量骤增

如果说，目前楼市最缺什么，多数开发商会说“资金”。进入2008年，楼市已经由“土地为王”开始转变为“现金为王”。多数房企都面临资金压力。由于资金的缺乏，使得不少房地产项目开始转让手中的项目、土地、产权等，以实现再融资。

房地产类挂牌增多

记者自北京产权交易所获悉，目前，在该所挂牌出让的房地产项目中，在二季度挂牌出让的就多达20余个，其中涉及北京的项目达到16个。

涉及股权转让的包括，北京市电信房地产开发有限责任公司98.36%股权，北京国融置业有限公司45%股权，北京华融基础设施投资有限责任公司3.61%股权，中国华联房地产开发公司85％产权，北京华丽嘉源房地产开发有限公司40%股权，北京德胜投资有限责任公司99%股权等。

这些进行产权转让的公司，多数都表现出对资金的渴望，有的要求受让方能短期支付大笔交易资金，还有要求受让方有良好的资金实力，能一次性支付交易价款。

涉及实物转让的包括朝阳北路美然动力街区公寓临街二层底商，北京市朝阳区北苑路18号院办公楼房地产，北京市朝阳区北苑路18号院办公楼房地产，北京联合大厦部分房产等。另外，还有不少土地转让。

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