搜房看市:一周住宅市场分析成交继续做"俯卧撑"

据宁波搜房网统计：本周（6.30-7.6）市区住宅产品共成交419套，成交面积为43177平方米，成交金额为39179.11万元，环比下降5.32％和1.81％。7月的一周，成交量小幅下降。

从成交面积来看，除海曙、镇海、北仑外，其他各区均有不同幅度下降。海曙区成交面积上升较大，升幅96.8％。南都花城百合园本周成交9套，提升了该区域的成交面积。镇海和北仑的成交面积分别较上周上升11.4％和34.9％：德馨家园和合生国际城是镇海区的主要成交楼盘；黄山豪庭本周成交29套，是北仑区成交量最大的楼盘。成交下降的区域中，江东区降幅最大，达67.3％，主要成交楼盘是BOBO城一期的一些尾盘。高新区也有40.6％的下降，成交的多是江南一品、皇冠花园等125平方米以上的户型。

从成交均价看，多数区域均价上升。江北区均价上升最大，首次突破1万元大关，主要是南区日湖花园的大面积成交和高价拉动，而北区主要以奥林80为主要成交楼盘。而高新区均价下降较大，较上周降低了30.9％，主要是由于江南一品的成交面积大而均价较低。

炎炎夏日，传统的楼市淡季降临。宁波各大楼盘纷纷出击，以优惠、送礼包等促销方式来应对淡季。尤其是有新的推量的楼盘，销售重点放在了客户积累上，如缘园、荣安和院等不约而同地推出老客带新享优惠的手法；盛世天城则推出买房送旅游的优惠措施，还有亲亲家园、小骆花园、西城春天等低总价、低首付的价格吸引，宁波楼市的促销风开始明确地吹了起来。而对于自住型的消费者而言，这样的优惠的确在一定程度上叩开了置业的心理防线，刺激市场成交，催热市场气氛。

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